Ihr Rückzugsort am Nordseedeich - 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in einzigartiger Lage

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
206.500 €
Preis/m²
4.588,89 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
206.500 €
Preis/m²
4.588,89 €
27639 Wurster Nordseeküste - Cappel-Neufeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XXNU1BGP36

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Objektbeschreibung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.50, Distanz zur Grundschule: 5.70, Distanz zur Realschule: 9.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 12.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zur Autobahn: 11.10, Distanz zum Bus: 0.60

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
206.500,00 €
Preis/m²
4634.2 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46.63
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
- Ruhige Lage direkt am Nordseedeich

- 2 Zimmer mit Terrasse, Stellplatz & Grundstücksanteil

- Kleines, stilvolles Wohnhaus mit nur 6 Einheiten

- Energieeffizient (KfW40 EE), barrierearm im Erdgeschoss

Lagebeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür, atmen die frische Nordseeluft ein und hören nichts außer dem Wind und den Möwen. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser besonderen Eigentumswohnung in Spieka-Neufeld - direkt am Deich, dort, wo Ruhe, Natur und Weite den Alltag vergessen lassen.

In einem stilvollen Wohnhaus mit nur sechs Einheiten gelegen, genießen Sie hier eine angenehme Privatsphäre und eine Atmosphäre, die von Anfang an entschleunigt. Kein Lärm, kein Stress - nur Sie, die Natur und das beruhigende Gefühl, angekommen zu sein.

Die Wohnung selbst überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung auf ca. 44,56 m². Zwei helle, freundliche Zimmer schaffen einen Ort, der sowohl funktional als auch gemütlich ist. Die Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz: morgens ein Kaffee in der frischen Brise, abends ein Glas Wein bei untergehender Sonne - mit dem Gefühl, genau am richtigen Ort zu sein. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen eigenen Stellplatz sowie einen zugeordneten Grundstücksanteil.

Auch in Sachen Komfort und Zukunftssicherheit lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für ein nachhaltiges Energiekonzept und angenehm niedrige laufende Kosten - ein beruhigender Gedanke in einer Zeit steigender Energiepreise.

Die Lage ist dabei kaum zu übertreffen: Nur wenige Schritte trennen Sie vom Deich, vom Strand und vom charmanten Kutterhafen. Das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer liegt direkt vor Ihrer Haustür und macht jeden Tag zu einem kleinen Urlaub. Ob lange Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach nur das bewusste Genießen der Ruhe - hier bestimmen Sie das Tempo.

Und wenn Sie doch einmal mehr erleben möchten, erreichen Sie in kurzer Zeit Einkaufsmöglichkeiten in Nordholz sowie das lebendige Küstenflair von Cuxhaven mit seinen Häfen, Restaurants und Ausflugsmöglichkeiten. Auch Freizeitangebote wie der nahegelegene Golfplatz oder das Watt'n Bad bieten zusätzliche Abwechslung.

Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Ort zum Durchatmen, zum Ankommen und zum Bleiben. Ob als persönlicher Rückzugsort oder als wertstabile Kapitalanlage: Hier investieren Sie in Lebensqualität.













.
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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