Sonnige ETW in Top-Lage von Wurzen mit Glaserker und TG-Stellplatz!

• Außenstellplatz
• Neuwertig
• Personenaufzug
• Zentralheizung

Traumhafte Eigentumswohnung in Wurzen zu verkaufen!
Die sonnige 2-Raum-Wohnung verfügt über einen verglasten Erker.

Es fährt ein stündlicher Zug nach Leipzig-Hauptbahnhof, sie erreichen die Metropole in gerade einmal 18 Minuten. Die Entfernung Wurzen-Leipzig beträgt über die B6 29 km und über die A14 18 km nach Leipzig-Ost.

Ausstattung: Neubau mit Lift - 2. Obergeschoss / Glaserker / Wohnzimmer + Schlafzimmer / offene Küche mit Einbauküche (Küchenzeile mit E-Herd, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank, Spüle) / Bad mit Dusche / Laminatboden

Die Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 198,36 EUR (umlagefähige und nicht umlagefähige Betriebskosten 143,69 EUR + Erhaltungsrücklage 54,67 EUR).

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,00 EUR.

DIE WOHNUNG KANN NUR INKLUSIVE DES TIEFGARAGEN-DUPLEXSTELLPLATZES GEKAUFT WERDEN UND KOSTET SOMIT 69.900 EUR!!!

Kaufpreis pro m² = ca. 1.198 EUR + Tiefgaragen-Duplexstellplatz

Die Mozartstraße befindet sich in einer charmanten Wohngegend von Wurzen, einer Stadt mit reicher Geschichte und einem hohen Lebensstandard.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine Vielzahl kulinarischer Optionen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Haltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie nach Leipzig, das nur etwa 30 Minuten entfernt ist. Für Autofahrer sind die wichtigsten Verkehrsstraßen ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht.

Die Mozartstraße ist von grünen Flächen und Parks umgeben, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.

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k.A.