Flexible Büro- oder Praxiseinheit im Erdgeschoss mit Stellplatz in Wurzen

Die ca. 53,11 qm große Erdgeschosseinheit befindet sich in einer innenstadtnahen Lage von Wurzen und zeichnet sich durch eine funktionale, klar gegliederte Raumaufteilung aus. Der ca. 17,70 qm große Eingangsbereich eignet sich ideal als repräsentativer Empfangs-, Beratungs- oder Wartebereich. Daran schließt sich ein multifunktional nutzbarer Raum mit ca. 15,32 qm an. Der vorhandene Küchenanschluss sowie der unmittelbar angrenzende Sanitärbereich mit Dusche bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der hintere etwa 17,49 qm große Raum kann flexibel als Büro, Besprechungs-, Behandlungs-, Therapie- oder Personalraum genutzt werden. Die kompakte Einheit eignet sich damit besonders für Selbstständige, Freiberufler und kleinere Unternehmen sowie für Büro-, Beratungs-, Praxis-, Kosmetik- oder Dienstleistungskonzepte. Mindestens ein zur Einheit gehörender Pkw-Außenstellplatz ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort für den Nutzer. Die konkrete Zulässigkeit der beabsichtigten Nutzung ist vom Interessenten mit den zuständigen Behörden und gegebenenfalls der Eigentümergemeinschaft abzustimmen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 114,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1994 Mögliche Nutzungskonzepte: * Büro & Beratung Kanzlei, Immobilien- oder Versicherungsbüro, Agentur, Finanz- oder Unternehmensberatung * Gesundheit & Therapie Psychologische Beratung, Heilpraktik, Physiotherapie oder weitere ambulante Angebote * Beauty & Wellness Kosmetik, Fußpflege, Massage oder vergleichbare Behandlungskonzepte * Kreativ & flexibel Coworking für ein kleines Team, Atelier, Schulungs- oder Projektraum

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen