vermietete Eigentumswohnung in Wurzen* ideal für Anleger* 2 Zimmer*Tageslichtbad* incl. Stellplatz

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
39.900 €
Preis/m²
886,67 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
39.900 €
Preis/m²
886,67 €
04808 Wurzen - Wurzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MU15FF6157

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Objektbeschreibung

gepflegtes MFH im Osten von Wurzen Baujahr 1980 Zentralheizung auf Gas-Basis trockener Keller Stellplätze am Objekt grüne Innenhofanlage

Sonstiges
Hier sollten Sie nicht neugierig bleiben, sondern zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren. Rufen Sie daher heute noch an. Ihr Immobilienbüro G. Hofmeister Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitlicher Verkauf ist vorbehalten, alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Immobilienbüro Grit Hofmeister Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Käuferprovision (Hälfte der Doppelprovision gemäß § 656c BGB) von 3 % zzgl. 19% auf den Kaufpreis, somit ein Betrag in Höhe von 1.424,43€ inkl. gesetzl. MwSt. zu zahlen. Der Makler erwirbt aus diesem Vertrag einen eigenen Rechtsanspruch gegen den Käufer im Sinne des § 328 BGB, den der Käufer vorbehaltlos und unter Verzicht auf die Geltendmachung jeglicher Gegenrechte anerkennt. Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss fällig und verdient zur Zahlung an der Makler. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Wurzen. Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax. Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Desweiteren sind wir gesetzlich verpflichtet, bei jedem Interessenten anhand einer Kopie des Ausweises oder Reisepasses die Identität festzustellen.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2035-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2035-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
39.900,00 €
Preis/m²
886,67 €
Hausgeld
150€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3 % zzgl. MwSt
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
2029-04-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Anlager aufgepasst

vermietete 2 Zimmer-DG-Wohnung in Wurzen mit Stellplatz

aktuelle Mieteinnahmen
2.820€ kalt p.a. für Wohnung
180€ p.a. für Stellplatz

Zum Wohnungsschnitt:
über den Wohnungsflur gelangen Sie in alle Zimmer.
Rechter Hand geht das geräumige Wohnzimmer ab- das ist strassenseitig
sep. Schlafzimmer geradezu vom Flur abgahend mit Ausrichtung zum Hof
Linker Hand vom Flur geht das Tageslichtbad mit Wanne ab und die sep. Küche

Die Wohnung wird in den jetzigen Zustand verkauft.
Im Flur und Wohnbereich ist Laminat verlegt. Das chlafzimmer verfügt über Teppich. Das Bad ist gefliest und in der Küche ist ein Fliesenspiegel und ein Lenoliumfussboden.

Der Mieter wohnt seit 2021 in der Wohnung.

Dachgeschoss- entspricht 3.Obergeschoss

gepflegte Anlage
grüne Hofanlage mit Wäschetrockenplatz


Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Der eingespeiste verkaufte Strom kommt dem Rücklagekonto des Hauses zu Gute.

Zu Wohnung gehört ein Stellplatz, welchen ebenfalls der Mieter mit gemietet hat.
Das Objekt wird von einer Wurzner Hausverwaltung verwaltet.

Da die Wohnung bewohnt ist, wurden Bilder aus 2021 vor der Nervermietung veröffentlicht, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen.

Der Mieter möchten gern in der Wohnung wohnen bleiben, daher wird es als Anlageobjekt angeboten und als Bezug 2035 angegeben.

Lagebeschreibung

MFH
3 geschossig
östlich von Wurzen- Richtung Roitzsch
Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des linken Hauseingangs

Anschlüsse an den ÖPNV , öffentl. Einrichtungen und Länden des täglichen Bedarfs sind in fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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