Moderne 4-Zimmer-Dachwohnung

Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten, Garage & hochwertiger Ausstattung in Wutöschingen-Degernau

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wutöschingen – Ortsteil Degernau – befindet sich diese hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1992.

Die ca. 96 m² große Wohnung wurde zwischen 2021 und 2023 umfassend renoviert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, helle Räume sowie ein stilvolles Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit exklusiver Einbauwohnwand aus Quarzstein, integriertem 55-Zoll-TV sowie modernem Elektrokamin. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die separate Küche wurde ebenfalls hochwertig erneuert und bietet viel Stauraum sowie moderne Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder Kapitalanleger.

Das moderne Badezimmer bietet:

Dusche mit Duschrinne

Badewanne

Doppelwaschbecken

Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben sind:

komplette Renovierung 2021–2023

Elektrik inklusive FI-Schalter und neuer Durchlauferhitzer 2022 erneuert,

moderne Wärmepumpe aus 2018

Energieeffizienzklasse C

große Balkonfläche

Garage und Außenstellplatz

nur 3 Wohneinheiten im Haus

solide Rücklagen der Eigentümergemeinschaft

Ein weiteres Highlight ist der großzügige, zur Wohnung gehörende Garten mit ca. 160 m² Fläche. Dieser wurde 2023 neu gestaltet und verfügt über:

ca. 30 m² PVC-Terrasse

Gartenhaus

viel Platz zum Entspannen, Grillen oder für Kinde

Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Außenbereich macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in ruhiger Wohnlage nahe der Schweizer Grenze.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Gäste-WC: 1

Balkon: Ja

Garten: ca. 160 m²

Terrasse: ca. 30 m²

Garage + Außenstellplatz

Baujahr: 1994

Heizung: Wärmepumpe (2018)

Energieklasse: C

Komplett renoviert: 2021–2023

Lage

Die Wohnung befindet sich in Degernau, einem Ortsteil von Wutöschingen, in ruhiger und naturnaher Umgebung mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Schweizer Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar.

k.A.