Barrierefreie 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in neuwertigem Zustand in Degernau zu verkaufen

Barrierefreie 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten in Degernau zu verkaufen

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Wutöschingen-Degernau und überzeugt durch ihre neuwertige Ausführung, eine hochwertige Innenausstattung sowie einen modernen und großzügigen Grundriss. Mit ca. 90 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Personen, die komfortables und barrierefreies Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2024 massiv errichteten 6-Familienhauses und entspricht dem energetisch hochwertigen KfW-55-Standard. Sämtliche wesentlichen Bereiche sind vollständig barrierefrei zugänglich, wodurch sich ein besonders komfortables Wohnkonzept für unterschiedlichste Lebenssituationen ergibt. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung durch moderne Oberflächen und die hochwertige Materialauswahl einen äußerst gepflegten und zeitgemäßen Eindruck. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer traumhaften Einbauküche, die sich harmonisch in das offene Wohnkonzept integriert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz als Schlafzimmer, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse, die den Wohnbereich während der wärmeren Monate attraktiv erweitert. Ergänzt wird diese durch ein Sondernutzungsrecht an einer ca. 35 m² großen Gartenfläche. Dadurch verbindet die Wohnung die Vorzüge einer modernen Eigentumswohnung mit einem eigenen, unmittelbar angrenzenden Außenbereich.

Auch energetisch befindet sich die Immobilie auf einem ausgezeichneten Stand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ergänzen das Energiekonzept und sorgen gleichzeitig für einen hohen Wohnkomfort. Außergewöhnlich komfortabel gestaltet sich zudem die Parkplatzsituation. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein großzügig dimensionierter Außenstellplatz zugeordnet. Dieser bietet aufgrund seiner Größe auch ausreichend Platz für ein Wohnmobil und stellt damit ein zusätzliches, nur selten vorhandenes Ausstattungsmerkmal dar.

Unser Fazit: Neuwertiges und hochwertiges Wohnen mit ausgezeichnetem energetischem Standard. Die Kombination aus ca. 90 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung, vollständiger Barrierefreiheit, großzügiger Terrasse mit zusätzlicher Gartenfläche sowie einer außergewöhnlich guten Parkplatzsituation macht diese Eigentumswohnung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ein modernes Zuhause für Käufer, die Wert auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine ruhige Wohnlage legen.

k.A.