Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.722,22 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.722,22 €
79793 Wutöschingen - Wutöschingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268JDAXX9AGB

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Objektbeschreibung

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Sie ist für ein extra Platzangebot mit einer breiten Diele, einer Wohnküche, einem zusätzlichen separaten WC sowie einem Abstellraum ausgestattet. Die Diele bietet Platz für Garderobe, Kommode und mehr und vermittelt beim Ankommen schon gleich ein schönes, offenes Wohngefühl. Von hier erreichen Sie alle Räume der Wohnung und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, was die Wohnqualität sehr bereichert. Die Küche ist so groß bemessen, dass sie bequem einem Esstisch Platz bietet und so zur geselligen Wohnküche wird. Der separate Abstellraum erleichtert das Verstauen von Gegenständen und sorgt für eine aufgeräumte Optik. Die Räumlichkeiten sind dank der großen Fenster hell und freundlich und der Holzboden strahlt dazu viel Wärme und Gemütlichkeit aus. Die Ausstattung von Küche, Bad und WC in weiß und grau ist schön modern und passt sich jedem Einrichtungsstil an.

Sonstiges
Zur Wohnung gehört noch eine Einzelgarage, diese ist im Preis inbegriffen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
2.722,22 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
2028-11-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde mit ihren fünf Ortsteilen liegt am südöstlichen Rand des Schwarzwalds am Flusslauf der Wutach, die am Feldberg entspringt und in der Nähe der Kreisstadt Waldshut-Tiengen in den Hochrhein mündet. Die Tallage grenzt die Schwarzwaldausläufer und die nördliche Bergkette des Südranden voneinander ab. Die Wutach ist zum Osten und Süden hin auch die Grenze zur Landschaft Klettgau. Im von Wald und landwirtschaftlicher Nutzung geprägten Umfeld liegen von den Wohnbereichen abgeschirmt zwei Gewerbebezirke, vorwiegend mit Unternehmen der Aluminiumbranche.

Im Nahbereich liegen ringsum unerschlossene Waldgebiete und Wege entlang des Flusslaufes; im näheren Umfeld gegen Norden die Wutachschlucht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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