Vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung in Wutöschingen

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Parteien und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise erbaut. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum. Im Jahr 2019 wurden PKW-Stellplätze vor dem Haus geschaffen, die vorläufig den einzelnen Wohnungen zugeteilt wurden und später den Wohnungen als Sondernutzungsrecht zugeteilt werden sollen. Beheizt wird das Gebäude aktuell über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991. In der Eigentümerversammlung vom 19.03.2026 wurde der Austausch der Heizungsanlage beschlossen (Gashybrid-Luftwärmepumpenheizung). Die Kosten hierfür werden über einen Zuschuss, eine anteilige Entnahme der Instandhaltungsrücklage und einem Ergänzungsdarlehen finanziert. Die Wohnung ist seit dem 29.10.2022 an eine Einzelperson vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 640,00 €, hinzu kommen 30,00 € für den Stellplatz sowie 200,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Die Einheit eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15