Attraktive 2,5-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon in Wutöschingen zu verkaufen

OBJEKTBESCHREIBUNGAttraktive 2,5-Zi. Eigentumswohnung mit Balkon in Wutöschingen zu verkaufenDie zum Verkauf stehende 2,5 Zimmer-Eigentums-wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wutöschingen und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapital-anlegern eine interessante Gelegenheit. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und die attraktive Lage nahe der Schweizer Grenze.Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die funktionale Grundrissgestaltung auf. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlaf-zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist die erst vor wenigen Wochen neu eingebaute Einbau-küche, die sich in einem neuwertigen Zustand befindet und den zukünftigen Eigentümern sofort zur Verfügung steht. Der Küchenboden wurde bereits mit einem modernen Vinylbelag ausgestattet.Aktuell wird die Wohnung umfassend modernisiert. Sämtliche Wände werden frisch gestrichen, Innentüren und Heizkörper neu lackiert. Anschließend werden in den Wohnräumen neue Bodenbeläge verlegt. Das Badezimmer befindet sich in einem funktionalen, baujahrstypischen Zustand und bietet Potenzial für eine spätere Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.Die Kunststofffenster wurden vor rund elf Jahren erneuert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören ein PKW-Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und praktische Abstell-möglichkeiten bieten. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung und runden das Angebot sinnvoll ab.Unser Fazit: Eine gepflegte Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung, neuer Einbauküche und bereits laufenden Modernisierungsmaßnahmen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Balkon, PKW-Außenstellplatz und den aktuellen Renovierungs-arbeiten macht dieses Objekt sowohl für Eigen-nutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit. Mit ihrem Entwicklungs-potenzial und der guten Lage bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition oder ein gemütliches neues Zuhause.