gepflegte 3-Zimmerwohnung

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Wutöschingen-Degernau. Die Gemeinde Wutöschingen mit ihren Ortsteilen verfügt über die meisten Einrichtungen der Grundversorgung, Kindergärten, alle Schularten, Hausärzte und Zahnarztpraxen.

Degernau ist mittels Busverbindungen und demnächst über die Wutachtalbahn an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.

Die gepflegte Wohnung besteht aus: Diele, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Flur, Abstellkammer, Balkon, Kellerraum und 1 PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist überwiegend mit Laminat ausgelegt.

Für den Fernsehempfang besteht derzeit ein Anschluss an das Pyur-Kabelnetz, kombiniert mit 3 Sattelitenschüsseln auf dem Hausdach.

In der Wohnung ist bereits ein Glasfaseranschluss installiert, die Freischaltung erfolgt alsbald nach Beendigung der Erschließungsarbeiten in den Straßen.

Ein zusätzlicher PKW-Stellplatz kann hinzuerworben werden. Kaufpreis: 5.000 Euro.

Das derzeitige monatliche Hausgeld an die Eigentümergemeinschaft beträgt 314,00 Euro.

Die Wohnung ist bis Ende Februar 2027 vermietet.

Danach steht die Wohnung zur Eigennutzung zur Verfügung oder Kapitalanleger haben die Möglichkeit ab diesem Zeitpunkt die Wohnung nach ihren Vorstellungen wieder neu zu vermieten.

Maßnahmen am Gesamtgebäude:

Außenrenovierung:

Das Mehrfamilienhaus wurde 2017 gestrichen und die Balkonverkleidungen vereinheitlicht.

Heizungssanierung:

Im Jahr 2022 wurde die Heizung saniert und eine moderne Gas-Hybrid / Wärmepumpe-Anlage eingebaut.

Barrierefreiheit:

Derzeit diskutiert die Hausgemeinschaft die Möglichkeit des Anbaues eines Personenaufzuges über alle Wohngeschosse.

k.A.
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