Zauberhafte Ferienwohnung unter Reet im Deichhof

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
8.309,52 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
8.309,52 €
25938 Dunsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UQVU37HCGG

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Objektbeschreibung

Hier trifft Behaglichkeit auf Moderne. Diese attraktive Ferienwohnung liegt im Erdgeschoß dieses schönen reetgedeckten Friesenhauses im Deichhof in Dunsum rechts das Hauseinganges, inmitten wunderschöner Natur. Man betritt das Haus durch eine hübsche, im friesischen Stil gehaltene, Hauseingangstür und erreicht wenige Schritte weiter die Wohnungstür rechts. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt, neben einem behaglichen Schlafzimmer, über ein großes lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Zutritt zur Terrasse. Das an die Terrasse angrenzende Grundstück gehört zu dieser behaglichen Wohnung. Das moderne Duschbad ist mit zeitgemäßen und hochwertigen Sanitärobjekten (Hansgrohe, Geberit) ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist ein pflegeleichter Terracotta- Fliesenboden verlegt. Die Fenster bieten traumhafte Ausblicke auf den großzügigen Garten, die Felder und die Wiesen bis hin zum Deich. Da diese attraktive Wohnung laufend renoviert wurde, ist sie in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Eine Erneuerung des Reetdaches wurde im Frühjahr 2026 durchgeführt werden. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und im Gartenhaus gibt es viel Platz, um Gartenmöbel und Fahrräder unterzubringen. Kurz: ein Ort zum Ankommen, zum Ausruhen und zum Seele baumeln lassen, weitab von der Hektik des Alltags. Eine Vermietung an Feriengäste ist gestattet, die Nummer der Wohnung ist 7. Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
8.309,52 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- Attraktiver Anlage
- Ruhige Lage
- Wohnen unter Reet

Lagebeschreibung

In ruhiger Dorflage in Dunsum, im Westen der Insel Föhr, liegt der idyllische Deichhof.

Das Dorf Dunsum am nordwestlichen Zipfel der Insel liegt am insgesamt 22 Kilometer langen Deich, der Föhr vor großen Sturmfluten schützt. Das Dorf setzt sich aus Klein-Dunsum und Groß-Dunsum zusammen, wobei die beiden Ortschaften etwa einen Kilometer auseinander liegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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