Mehr Meerblick geht nicht! Wohnen in Top Lage direkt am Strand

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
1.285.000 €
Preis/m²
18.897,06 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
1.285.000 €
Preis/m²
18.897,06 €
25938 Wyk auf Föhr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2659C9S4YVE5

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Objektbeschreibung

In exponierter Lage von Wyk auf Föhr - direkt am Sandwall in erster Reihe - befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Meerblick aus allen Räumen. Eine Kombination aus zentraler Lage und unverbaubarem Blick auf die Nordsee, die auf Föhr nur selten verfügbar ist. Der Wohn- und Essbereich mit vorgelagerter Dachterrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fensterflächen ermöglichen einen weiten Panoramaausblick über die Nordsee und sorgen zugleich für eine sehr gute Belichtung der Räume. Die offene Grundrissgestaltung und die klaren architektonischen Linien schaffen ein großzügiges und ruhiges Raumgefühl. Innen- und Außenbereich sind funktional miteinander verbunden. In den Wohnräumen ist hochwertiges Eichenparkett verlegt, das eine warme und zugleich zeitlose Atmosphäre erzeugt. Die beiden Bäder sind mit großformatigem Feinsteinzeug sowie hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet und präsentieren sich in einem modernen Erscheinungsbild. Bei der Auswahl der Materialien wurde Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Die Wohnung wird vollständig möbliert und inklusive Inventar übergeben. Somit ist eine unmittelbare Nutzung möglich - sei es als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage in gefragter Lage. Der Kaufpreis ist als Netto-Kaufpreis ausgewiesen bei Vermietung an Feriengäste.

Sonstiges
Für weitere und ausführlichere Informationen, fordern Sie bitte die Qualitäts- und Leistungsbeschreibung an. Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit können wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Für weitere oder ausführlichere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
Verfügbar ab 2025-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.285.000,00 €
Preis/m²
18897.06 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus Sandwall 1 befindet sich in herausragender Lage direkt am Wyker Sandwall, nur wenige Schritte vom weißen Sandstrand entfernt. Die unmittelbare Strandnähe in Kombination mit der zentralen Innenstadtlage stellt auf Föhr eine besondere Seltenheit dar und prägt die hohe Standortqualität dieses Objekts. Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Cafés ist ebenso bequem fußläufig erreichbar wie der Wyker Hafen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Die Lage ermöglicht damit sowohl kurze Wege im Alltag als auch eine hohe Aufenthaltsqualität in unmittelbarer Meeresnähe.
Das Gebäude vereint Wohnen und Gewerbe in zeitgemäßer Architektur und wurde mit dem Anspruch realisiert, nachhaltige Bauqualität mit einer klaren, modernen Formensprache zu verbinden. Sandwall 1 steht für urbanes Wohnen am Meer - mit direktem Strandbezug, ausgezeichneter Infrastruktur und langfristiger Standortstabilität in einer der gefragtesten Lagen von Wyk auf Föhr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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