Moin Meerblick: Modernisiertes Wohnglück in zweiter Reihe zum Watt

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
6.084,75 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
6.084,75 €
25938 Wyk auf Föhr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269KH2CY6CMY

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Objektbeschreibung

Moin Meerblick - diese modernisierte Eigentumswohnung vereint die Beständigkeit eines gepflegten Ensembles aus den 70er Jahren mit einem frischen und einladenden Interieur. Lichtdurchflutet und offen gestaltet bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das gesellige Zentrum. Die 2021 installierte Einbauküche fügt sich perfekt ein und ist ebenso praktisch wie schick gestaltet. Den freien Blick auf die Nordsee genießen Sie hier ganz entspannt direkt vom Sofa aus. Zwei Schlafzimmer bieten Ruhe und Rückzug, wobei eines der Zimmer mit einer praktischen Abstellkammer für reichlich Stauraum ausgestattet ist. Das 2020 umfassend renovierte Badezimmer überzeugt mit einem zeitgemäßen und stilvollen Design. Ein wahrer Logenplatz an der Küste ist der großzügige Südbalkon, der in zweiter Reihe eine geschützte Atmosphäre und zugleich den weiten Blick über das Wattenmeer ermöglicht. Ein besonderes Privileg ist der Zugang zum Schwimmbad und der Sauna im Nachbarhaus, was Wellness bei jedem Wetter garantiert.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
6.084,75 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.68
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Möbiliert, Einbauküche, Abstellkammer, Wasserblick, Yes, beheizt, innen, Shared

Lagebeschreibung

Das Häuser-Ensemble "Am Flugplatz" mit seinem gefühlt eigenen Strand liegt am Ende des Südstrandes von Wyk auf Föhr und besteht aus mehreren Mehrfamilienhäusern. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Haus "Oland". Die weitläufige Anlage, auf ca. 7.000 m² Grundstück, spiegelt den soliden Charakter ihrer Bauzeit wider und punktet mit kurzen Wegen zu den unterschiedlichen Strandabschnitten. Ob mit Hund, als Freund der freien Körperkultur oder als Reiter und Surfer. Jeder findet seinen Platz am Südstrand. Der Golfclub Föhr mit einem mehrfach ausgezeichneten 27-Loch-Golfplatz, ein kleines Flugfeld und eine intakte Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Bäcker, Schlachterei und ein Lebensmittelmarkt befinden sich in der Nähe der Anlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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