Erdgeschosswohnung mit Terrasse unter Reet

Kurzbeschreibung

Inklusive Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna

Objekt

Objekt 882/0-13478 Eigentumswohnung am Rand der Stadt Wyk auf Föhr Morgens bei einem Spaziergang die Sonne über der Marsch aufgehen sehen. Am nord-westlichen Bereich der Stadt Wyk befindet sich diese 3-Zimmer Eigentumswohnung mit eigener Terrasse. Diese besteht aus Wohnraum mit direkten Terrassenzugang , Schlafzimmer, Gästezimmer, Duschbad, Flur. Im Keller befindet sich der persönliche Abstellraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. Zur Wohnung gehört ein Anteil am Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbad im Nachbargebäude. Baujahr ca. 1992, Wohnfläche ca. 44 m², Nutzfläche ca. 6 m² Gas-Zentralheizung von 2014, Verbrauchsausweis mit Endenergie 95,0 kWh/(m²a), Klasse C, Kaufpreis: 325.000,-- € inkl. Inventar kurzfristige Übergabe möglich!

Provisionshinweis
3,75 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst.

Sonstiges
Besichtigung des Objektes: Außenbesichtigung jederzeit. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters abzusehen. Innenbesichtigung - nach vorheriger Terminabstimmung - nur in unserer Begleitung! Rechtliche Hinweise: Die Nord-Ostsee-Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufercourtage zu zahlen. Die Provision ist grundsätzlich mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selber verwenden. Gibt er sie ohne unsere Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklergebühr als Vertragsstrafe zu ersetzen. Ist dem Angebotsempfänger ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dies der Sparkasse unverzüglich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er dies, so kann er der Sparkasse gegenüber die Einrede der Vorkenntnis nicht mehr geltend machen. Er ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Vertrag zustande kommt. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. können wir keine Garantie übernehmen. Die objektbezogenen Angaben beruhen auf den Aussagen des/der derzeitigen Eigentümer(s). Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse, die in jeder Geschäftsstelle ausliegen und angefordert werden können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein