Ein bisschen Meer geht immer - aber hier gibt's das volle Gefühl.

Willkommen in Ihrem neuen Sommerdomizil auf Föhr - wo frische Nordseeluft, lichtdurchflutete Räume und maritimes Lebensgefühl aufeinandertreffen! In der charmanten Stadt Wyk auf Föhr erwartet Sie diese großzügige Obergeschosswohnung aus dem Jahr 1972 mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Hier eröffnet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und eine Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Wohneinheit ist renovierungsbedürftig und bieten damit eine ideale Leinwand für kreative Ideen und individuelle Konzepte. Schon heute überzeugt das Objekt durch seine helle, freundliche Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dank vorhandener Anschlüsse und separater Eingänge können die Einheiten flexibel in eine Ein- und eine Zwei-Zimmer-Wohnung aufgeteilt werden - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienvermietung. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit direktem Meerblick oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein mit seitlichem Blick auf die Nordsee ausklingen. Jede Einheit verfügt über eigene Zimmer und Badezimmer, sodass Privatsphäre und Komfort jederzeit gewährleistet sind. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt: Für das Jahr 2026 ist eine umfassende Sanierung des gesamten Objekts geplant, die den Wohnkomfort und den Wert der Immobilie nachhaltig steigern wird - eine attraktive Perspektive für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Ob als persönlicher Rückzugsort am Meer oder als renditestarke Ferienimmobilie - hier haben Sie die Chance, sich Ihre eigene Wohlfühloase in einer der beliebtesten Lagen Föhrs zu schaffen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19,0 % MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?Prozent inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?Prozent inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 3.329,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen