XANTEN - Eigentumswohnung in Zentrumsnähe

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
248.000 €
Preis/m²
3.179,49 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
248.000 €
Preis/m²
3.179,49 €
46509 Xanten - Wardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Q77MLU9Q82

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese helle Wohnung in Zentrumsnähe. Sie befindet sich im Souterrain eines Dreifamilienhauses. Zur Wohnung führt ein eigener Eingang an der Hausrückseite - sie leben eigenständig in einem "Haus im Haus". Von einem kleinen Flur aus erfogt der Zutritt zu einem Gäste-WC und den Wohnräumen. Das große Wohn-/ Esszimmer mit daran anschließender, offener Küche verschafft ein großzügiges Raumgefühl. Drei weitere Räume bieten Platz für ein Paar mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Home-Office oder ausreichend Schlafzimmer für eine kleine Familie. Das Bad verfügt über WC, Waschbecken und eine bodengleiche Dusche mit Glastrennwand. Bad und Gäste-WC wurden 2021 geschmackvoll modernisiert. 2026 wurden weiteren Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnfläche lässt weitere Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu. Zur Wohnung gehört ein Grundstücksanteil als Terrasse zur alleinigen Nutzung. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage Unterlagen und weitere Bilder zur Verfügung.

Sonstiges
FINANZIERUNG & DARLEHEN Wir vermitteln Baufinanzierungen, Anschlussfinanzierungen und Darlehen. Weitere Informationen finden Sie unter www.deinprofimakler.de

Stichworte
modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
248.000,00 €
Preis/m²
3.179,49 €
Provision
Käuferprovision 2,5% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
95
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-08-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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