Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenanteil und 2 Außenstellplätzen

Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienwohnhauses im Reuther Weg 21 in Zapfendorf. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme und praktische Aufteilung sowie große Fenster und viel natürliches Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus Balkon sowie einem zugeordneten Gartenanteil – so lässt sich die Freizeit im Grünen flexibel genießen.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Gemütlichkeit. Ein Essplatz kann ebenfalls problemlos in die Raumaufteilung integriert werden. Die Küche mit Fenster lädt zur kreativen Raumgestaltung ein und bietet genug Platz für Ihre Einbauküche.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die Wände und der Boden sind komplett verfliest.

Neben Wohn - und Schlafzimmer können beispielsweise ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein separater Raum für Ihr Homeoffice eingerichtet werden.

Zusätzlich steht ein absperrbarer Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet, sodass die Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant sein dürfte. Aber auch die Eigennutzung ist natürlich entsprechend den geltenden rechtlichen Vorgaben möglich.

Sonstiges
Das Objekt wird als Wohnung zum Kauf angeboten und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Zapfendorf. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab und erleichtert das tägliche Ankommen. Ein Keller sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum – besonders praktisch, wenn man Dinge nicht ständig im Wohnbereich benötigt.

Der Kaufpreis beträgt 191.000€ plus zwei Außenstellplätze für insgesamt 20.000 €. Diese müssen mit erworben werden. Der Kaufpreis beträgt damit 211.000 €.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% incl. MwSt des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist fällig nach Vertragsunterzeichnung beim Notar.

In diesem Mehrfamilienwohnhaus stehen mehrere 3-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Wir beraten Sie gern und freuen uns, Ihnen weitere Fragen direkt vor Ort zu erläutern. Melden Sie sich gern für Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Die Bilder sind Wohnbeispiele, die mit Hilfe von künstlicher Intelligenz erstellt wurden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Bezug
sofort
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z