Lichtdurchflutete 3 - Zimmer - Terrassenwohnung mit Gartenanteil und Außenstellplatz

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.405,06 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.405,06 €
96199 Zapfendorf - Zapfendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZTZ6V8XVB9

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Objektbeschreibung

Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Souterrain eines 1993 erbauten Mehrfamilienwohnhauses im Reuther Weg 21 in Zapfendorf. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme und praktische Aufteilung sowie große Fenster und viel natürliches Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus Terrasse sowie einem zugeordneten Gartenanteil, welches direkt über die kleine Außentreppe erreichbar ist. So lässt sich die Freizeit im Grünen im flexibel genießen.

Sonstiges
Das Objekt wird als Wohnung zum Kauf angeboten und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Zapfendorf. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab und erleichtert das tägliche Ankommen. Ein Keller sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum - besonders praktisch, wenn man Dinge nicht ständig im Wohnbereich benötigt. Der Kaufpreis beträgt 190.000€ plus ein Außenstellplatz für 10.000 €. Dieser muss mit erworben werden. Die Maklerprovision beträgt 3,57% incl. MwSt des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist fällig nach Vertragsunterzeichnung beim Notar. In dem Mehrfamilienwohnhaus stehen weitere 3 - Zimmer - Wohnungen zum Verkauf. Gern informieren wir Sie näher und freuen uns, Ihnen weitere Fragen direkt vor Ort zu erläutern. Melden Sie sich gern bei uns für Ihren individuellen Besichtigungstermin. Die Bilder sind Wohnbeispiele, die mit Hilfe von künstlicher Intelligenz erstellt wurden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
2.405,06 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.3
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Gemütlichkeit. Ein Essplatz kann ebenfalls problemlos in die Raumaufteilung integriert werden. Die Küche mit Fenster lädt zur kreativen Raumgestaltung ein und bietet genug Platz für Ihre Einbauküche.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die Wände und der Boden sind komplett verfliest.
Neben Wohn - und Schlafzimmer können beispielsweise ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein separater Raum für Ihr Homeoffice eingerichtet werden.
Zusätzlich steht ein absperrbarer Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet, sodass die Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant sein dürfte. Aber auch die Eigennutzung ist natürlich entsprechend den geltenden rechtlichen Vorgaben möglich.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Reuther Weg 21 in 96199 Zapfendorf, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Es findet kein Durchgangsverkehr statt. Das Haus ist etwas zurückgesetzt von der Anliegerstraße und damit sehr ruhig, jedoch hervorragend zu erreichen.

Außerdem profitieren Sie von der guten Infrastruktur des Marktes Zapfendorf und den kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Zwei Supermärkte, eine Grundschule, zwei Kindergärten sowie - ein besonderes Plus - das weitläufige Freibad stellen eine hohe Lebensqualität in Zapfendorf sicher. Alle Einrichtungen sind in 5 bis 10 Gehminuten problemlos erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung durch den örtlichen Bahnhof (Bus und Bahn) und die Nähe zur Autobahn ist sichergestellt.
Die freie Natur können Sie direkt genießen. Sie finden Fahrrad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe.

Damit eignet sich der Standort hervorragend für Familien ebenso wie für Paare und alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur in angenehmer Wohnlage legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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