Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit eigenem Gartenbereich in Tann

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.423,42 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.423,42 €
84367 Tann - Tann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IP3FZ9Q8XI

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Objektbeschreibung

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung in Tann bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort und überzeugt durch eine besondere Kombination aus Wohnung und eigenem Grundstück. Zur Wohnung gehören zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und für eine angenehme Verbindung zum Außenbereich sorgen. Ein besonderes Highlight ist das ca. 140 m² große, der Wohnung zugeordnete Grundstück. Die Grundstücksfläche ist abgeteilt und vom Balkon der Wohnung im 1. Obergeschoss bequem über eine eigene Außentreppe erreichbar. Im Gartenbereich befindet sich zudem eine Terrasse, die sich ideal zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Der private Außenbereich bietet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die großzügige Raumaufteilung mit vier Zimmern bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ausreichend Platz legen. Die beiden Balkone, der eigene Gartenbereich und die zusätzliche Terrasse verleihen der Wohnung einen besonderen Wohncharakter und bieten viel privaten Freiraum. Zum Kaufpreis gehört außerdem eine eigene Einzelgarage, sodass auch für das Fahrzeug ein geschützter Stellplatz direkt am Objekt vorhanden ist. Eine attraktive Immobilie für alle, die die Vorteile einer großzügigen Wohnung mit eigenem Garten, Terrasse und viel privatem Freiraum verbinden möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.423,42 €
Hausgeld
370€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74.7
Gültig bis
2032-06-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-06-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Tann ist eine familienfreundliche und verkehrsgünstig gelegene Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn mit etwa 3.800 Einwohnern.
Die von der typischen Hügellandschaft geprägte Gemeinde weist eine gute, für einen Markt übliche Infrastruktur auf. Auch eine entsprechende ärztliche Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfes stehen zur Verfügung. Weiterhin finden Sie in Tann diverse Kindertageseinrichtungen und Kinderkrippen sowie eine Grund- und eine Mittelschule.
Tann bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein und macht die Gemeinde zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten. Durch den Bahnhof in Marktl, welcher in etwa 12 Kilometern Entfernung liegt, hat man eine günstige Verkehrsanbindung nach München und Passau. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B20 und B388 sowie die Autobahn A94 ist Tann hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.

Entfernungen im Überblicke:
- Pfarrkirchen - ca. 15 km - Simbach am Inn - ca. 13 km
- Eggenfelden - ca. 15 km - Burghausen - ca. 23 km
- Altötting - ca. 27 km - München - ca. 110 km - Passau - ca. 50 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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