Attraktive Erdgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit TG-Stellplatz

Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991. Das Gebäude befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wird zuverlässig von einem Hausmeisterservice betreut. Eine professionelle Treppenhausreinigung sowie die regelmäßige Pflege der Außenanlagen durch einen Gärtner sorgen für ein rundum gepflegtes Erscheinungsbild.

Die Wohnung verfügt über ca. 75,84 Quadratmeter Wohnfläche und bietet eine harmonische Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad, einem zusätzlichen Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum. Große, wärmeisolierte Fenster mit Außenrollläden schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Das Tageslichtbad unterstreicht den funktionalen und zugleich wohnlichen Charakter der Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, welche den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Ein echter Mehrwert, der gerade bei Erdgeschosswohnungen besonders geschätzt wird. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 400,00 Euro. Damit stellt sie insbesondere für Kapitalanleger eine solide und attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter werden im Exposé ausschließlich Außenaufnahmen veröffentlicht.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze: ein sicherer Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz mit einem Kaufpreis von 20.000 € für beide Parkplätze. Somit ergibt sich ein Gesamtpreis von 199.000, 00 Euro.