4,8 % Rendite: Vermietete 5-Zimmer-Wohnung in Nittendorf

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.394,23 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.394,23 €
93152 Nittendorf - Nittendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MKSLNI62LB

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Objektbeschreibung

Diese geräumige 5-Zimmer-Etagenwohnung in Nittendorf bietet auf ca. 104,42 m² Wohnfläche viel Platz und einen gut nutzbaren Grundriss. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt neben dem großzügigen Wohnbereich über vier Schlafzimmer. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Das im Jahr 1991 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine bereits laufende Vermietung übernehmen möchten. Mit einer Bruttomietrendite von rund 4,8 % bietet die Wohnung dabei eine attraktive Ausgangsbasis für eine langfristige Kapitalanlage. Durch die fünf Zimmer und die großzügige Wohnfläche ist die Wohnung vielseitig nutzbar und spricht insbesondere größere Haushalte an

Sonstiges
Das Wohngeld unterteilt sich in rund 795€ umlegbare Nebenkosten, sowie ca. 105€ nicht umlagefähige Nebenkosten. Damit Ihre Anfrage umgehend bearbeitet werden kann, bitten wir Sie Ihre Anschrift vollständig anzugeben. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird. Mit freundlichen Grüßen SCHEITER IMMOBILIEN Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.394,23 €
Hausgeld
900€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
+ Waschmaschinenanschluss
+ WC's in beiden Etagen
+ Tiefgaragen Stellplatz (zzgl. 15.000€)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Brunnleite 10 in Nittendorf, einer Gemeinde im Landkreis Regensburg. Nittendorf liegt westlich von Regensburg und verbindet die Nähe zur Stadt mit einer eher ruhigen, gewachsenen Wohnlage.

Regensburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Nittendorf vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Das direkte Umfeld der Wohnung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt. Durch die großzügige Wohnfläche und die Aufteilung auf fünf Zimmer mit vier Schlafzimmern bietet die Wohnung insbesondere für Familien und größere Haushalte ausreichend Platz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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