Großzügige 4 Zimmer Wohnung

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.875,00 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.875,00 €
93152 Nittendorf - Nittendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WQ13DPIS6N

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Objektbeschreibung

Entdecke dein neues Zuhause in Nittendorf! Diese gemütliche Dachgeschosswohnung bietet dir ein Wohngefühl der besonderen Art. Auf 104 m² erwarten dich vier helle Zimmer, die ideal für deine individuellen Wohnträume geeignet sind. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einem 1986 erbauten Gebäude mit insgesamt drei Etagen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für dich und deine Familie oder Gäste. Das großzügige Badezimmer rundet das Platzangebot optimal ab. Hier kannst du entspannen und neue Energie tanken. Mit einem Hausgeld von nur 455 € pro Monat sind auch die Nebenkosten überschaubar. Diese Wohnung bietet dir die perfekte Kombination aus Komfort und Stil in einer ruhigen und einladenden Umgebung. Mache den nächsten Schritt und lass dich von diesem charmanten Zuhause begeistern!

Sonstiges
Immobilienmakler : Mario Jehl Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-234 Fax: 0941 30 77 0-17 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn Rathausstr. 4, 93342 Saal St Nr.: 126/233/10017 Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 104,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.875,00 €
Hausgeld
455€
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90
Gültig bis
2031-10-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Hier trifft Stil auf Funktionalität. Die wunderschönen Eiche-Parkettböden verleihen Deinem Wohnraum einen Hauch von Eleganz. Die Küche mit separater Speisekammer ist ideal für alle, die gerne kochen und Vorräte stilvoll verstauen möchten.

Ein praktisches Gäste-WC sorgt dafür, dass sich Deine Gäste jederzeit wohlfühlen.

Stauraum ist natürlich auch reichlich vorhanden - teilweise mit cleveren Einbauschränken, die Ordnung im Alltag versprechen.

Zwei großzügige Kellerräume bieten Dir zusätzlichen Platz für all Deine Hobbys oder saisonalen Dinge.

Damit auch Dein fahrbarer Untersatz nicht zu kurz kommt, stehen Dir zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Willkommen in Nittendorf, einem charmanten Fleckchen im Herzen Bayerns, das perfekte Zuhause für all diejenigen, die einen Mix aus Natur und guter Anbindung schätzen. Diese Dachgeschosswohnung liegt zentral im Ort und mit bester Anbindung an alle Infrastrukturellen Einrichtungen.

In wenigen Minuten erreichst du mit dem Auto die pulsierende Stadt Regensburg, die dir zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, und kulturelle Highlights bietet.

Auch Nittendorf selbst bietet dir alles, was du für den Alltag brauchst: Supermärkte, Bäckereien und gemütliche Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt. Für Freizeitaktivitäten bietet sich die Umgebung geradezu an - ob Wandern, Radfahren oder einfach ein entspanntes Picknick im Grünen.

Hier findest du die perfekte Balance zwischen Ruhe und der Möglichkeit, jederzeit ins städtische Leben einzutauchen. Lass dich von der einzigartigen Lage verzaubern und genieße das Leben in diesem tollen Dachgeschoss!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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