Exklusive Neubauwohnung im 1. Obergeschoss - Barrierefreier Wohnkomfort auf höchstem Niveau Whg. 4

In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Zeitlarn-Laub entsteht dieses architektonisch anspruchsvolle Neubau-Mehrfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise mit nur wenigen Wohneinheiten. Die hier angebotene exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und barrierefreies Wohnen mit der Nähe zur Stadt Regensburg. Die Wohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige, klar strukturierte Raumaufteilung. Dank Aufzug sind sowohl die Wohnung als auch sämtliche Gemeinschaftsflächen stufenlos erreichbar, wodurch sich das Objekt ideal für alle Lebensphasen eignet - von der Familie bis zum komfortablen Wohnen im Alter. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und führen auf den großzügigen Balkon, der einen angenehmen Außenbereich mit Blick ins ruhige Wohnumfeld bietet. Über den repräsentativen Flur mit Garderobenbereich erschließen sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer bietet sowohl eine komfortable Badewanne als auch eine bodengleiche XL-Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer. Ein eigener Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Gebäude ist vollständig barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Aufzug mit direkter Anbindung bis in den Keller. Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Fahrradraum sowie ein Müllraum. Eine nachhaltige Pellet-Heizung, die Vorbereitung für eine Wallbox sowie zwei Stellplätze unterstreichen den hochwertigen und zukunftsorientierten Charakter dieses Angebots.

Sonstiges
Energie & Versorgung Energieträger: Pellet Heizungsart: Pellet-Heizung Energieausweis liegt vor: Vorhanden Energieeffizienzklasse: A+ KfW 55 Standard Sonstiges Der Kaufpreis beträgt 570.000 €. Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Ihre Ansprechpartner & Besichtigung Kontaktperson: Marcel Graf Telefon: 0175 9000210 | 09491 9545185 E-Mail: [email protected] Website: www.graf-immobilienagentur.de

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen