Modernes Wohnen im Neubau: 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit Terrasse und eigener Zufahrt in Zell

In einem hochwertigen Neubauprojekt mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten entstehen diese großzügigen 2- Zimmer Eigentumswohnungen im Untergeschoss. Die Wohnungen im Untergeschoss überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine moderne Ausstattung, die zeitgemäßes Wohnen mit Komfort und Energieeffizienz verbindet. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Zusatzflächen. Mit ca. 77,56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 44,01 m². Hier entsteht ein angenehmes, modernes Wohngefühl mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Essbereich sowie eine funktionale Küche. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf die ca.12,38 m² große Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Das Schlafzimmer mit ca. 14,97 m² bietet gute Stellmöglichkeiten und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer mit ca. 7,82 m² ist großzügig geschnitten und ergänzt den Wohnkomfort optimal. Der Windfang mit ca. 4,76 m² sorgt für einen praktischen Eingangsbereich und eine klare Trennung zwischen Außen- und Wohnbereich. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der zusätzliche Kellerraum mit ca. 7,18 m² Nutzfläche, der wertvollen Stauraum für den Alltag bietet. Ebenfalls attraktiv ist die eigene Zufahrt inklusive zwei Stellplätzen, wodurch die Wohnung besonders komfortabel und alltagstauglich wird. Die klare Raumstruktur sorgt für kurze Wege und eine sehr gute Nutzbarkeit im Alltag.

Sonstiges
Erfahrung, die Vertrauen schafft Ein weiterer Pluspunkt dieses Neubauprojekts ist die Erfahrung des Bauträgers: Bereits zwei identische Bauprojekte wurden vom gleichen Bauträger erfolgreich realisiert. Dies spricht für eine bewährte Planung, eingespielte Abläufe und eine verlässliche Umsetzung. Käufer profitieren dadurch von einem durchdachten Wohnkonzept, das sich bereits in der Praxis bewährt hat. Die wiederholte Realisierung vergleichbarer Projekte zeigt, dass der Bauträger über die notwendige Erfahrung verfügt, moderne Mehrfamilienhäuser hochwertig, funktional und zukunftsorientiert umzusetzen. Der Baubeginn ist für Oktober 2026 geplant. Die Fertigstellung im Herbst 2027. Wer sich frühzeitig entscheidet, hat jetzt noch die Möglichkeit, sich eine der letzten freien Wohnungen in diesem attraktiven Neubauprojekt zu sichern. Für Interessenten bedeutet das ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Vertrauen - sowohl in die Bauqualität als auch in die professionelle Abwicklung des Projekts. Wohnungsübersicht: Wohnung Nr. 1 (reserviert) 100,74m² im Erdgeschoss mit Balkon und 1 KFZ-Stellplatz = 309.000€ Wohnung Nr. 2 100,74m² im Erdgeschoss mit Balkon und 1 KFZ-Stellplatz = 309.000€ Wohnung Nr. 3 100,74m² im Obergeschoss mit Balkon und 2 KFZ-Stellplätzen = 315.000€ Wohnung Nr. 4 100,74m² im Obergeschoss mit Balkon und 2 KFZ-Stellplätzen = 315.000€ Wohnung Nr. 5 77,56² im Untergeschoss mit Terrasse und 2 KFZ-Stellplätzen = 285.000€ Wohnung Nr. 6 72,94m² im Untergeschoss mit Terrasse und 2 KFZ-Stellplätzen = 269.000€ Hinweis zu Planungsstand, Ausführung und Änderungen Die in diesem Exposé dargestellten Angaben, Grundrisse, Visualisierungen, Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale und sonstigen Darstellungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand und dienen der allgemeinen Information. Änderungen und Abweichungen in der tatsächlichen Bauausführung bleiben vorbehalten, soweit diese aus technischen, statischen, behördlichen, rechtlichen, gestalterischen oder baubedingten Gründen erforderlich oder zweckmäßig sind und die Qualität sowie der Gebrauchswert der Immobilie dadurch nicht wesentlich beeinträchtigt werden. Die dargestellten Möblierungen, Küchen, Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen, Dekorationen und Visualisierungen verstehen sich, soweit nicht ausdrücklich anders vereinbart, lediglich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Leistungsumfangs. Maßgeblich für Art, Umfang und Qualität der geschuldeten Leistung sind ausschließlich die Regelungen des notariellen Kaufvertrags, die Baubeschreibung, die Teilungserklärung sowie die dem Vertrag beigefügten oder dort ausdrücklich in Bezug genommenen Pläne und Anlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird im Rahmen des gesetzlich Zulässigen keine Gewähr übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 12,38 m², 3 Etagen