Modernes Wohnen im Neubau: 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon in Zell

In einem hochwertigen Neubauprojekt mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten entstehen diese großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine moderne Ausstattung, die zeitgemäßes Wohnen mit Komfort und Energieeffizienz verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 100,74 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf großzügiges Wohnen in einem modernen Neubau legen. Das Herzstück jeder Wohnung bilden der offen gestaltete Bereich Wohnen/Essen/Kochen mit ca. 43,16 m². Hier entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt mit viel Platz für eine moderne Küchenlösung, einen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnzone. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den ca. 12,38 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit ca. 13,42 m², ein Kinderzimmer bzw. Büro mit ca. 14,63 m², ein Badezimmer mit ca. 9,00 m², eine Diele sowie einen praktischen Abstellraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die klare Raumstruktur sorgt für kurze Wege und eine sehr gute Nutzbarkeit im Alltag.

Sonstiges
Erfahrung, die Vertrauen schafft Ein weiterer Pluspunkt dieses Neubauprojekts ist die Erfahrung des Bauträgers: Bereits zwei identische Bauprojekte wurden vom gleichen Bauträger erfolgreich realisiert. Dies spricht für eine bewährte Planung, eingespielte Abläufe und eine verlässliche Umsetzung. Käufer profitieren dadurch von einem durchdachten Wohnkonzept, das sich bereits in der Praxis bewährt hat. Die wiederholte Realisierung vergleichbarer Projekte zeigt, dass der Bauträger über die notwendige Erfahrung verfügt, moderne Mehrfamilienhäuser hochwertig, funktional und zukunftsorientiert umzusetzen. Der Baubeginn ist für Oktober 2026 geplant. Die Fertigstellung im Herbst 2027. Wer sich frühzeitig entscheidet, hat jetzt noch die Möglichkeit, sich eine der letzten freien Wohnungen in diesem attraktiven Neubauprojekt zu sichern. Für Interessenten bedeutet das ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Vertrauen - sowohl in die Bauqualität als auch in die professionelle Abwicklung des Projekts. Wohnungsübersicht: Wohnung Nr. 1 (reserviert) 100,74m² im Erdgeschoss mit Balkon und 1 KFZ-Stellplatz = 309.000€ Wohnung Nr. 2 100,74m² im Erdgeschoss mit Balkon und 1 KFZ-Stellplatz = 309.000€ Wohnung Nr. 3 100,74m² im Obergeschoss mit Balkon und 2 KFZ-Stellplätzen = 315.000€ Wohnung Nr. 4 100,74m² im Obergeschoss mit Balkon und 2 KFZ-Stellplätzen = 315.000€ Wohnung Nr. 5 77,56² im Untergeschoss mit Terrasse und 2 KFZ-Stellplätzen = 285.000€ Wohnung Nr. 6 72,94m² im Untergeschoss mit Terrasse und 2 KFZ-Stellplätzen = 269.000€ Hinweis zu Planungsstand, Ausführung und Änderungen Die in diesem Exposé dargestellten Angaben, Grundrisse, Visualisierungen, Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale und sonstigen Darstellungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand und dienen der allgemeinen Information. Änderungen und Abweichungen in der tatsächlichen Bauausführung bleiben vorbehalten, soweit diese aus technischen, statischen, behördlichen, rechtlichen, gestalterischen oder baubedingten Gründen erforderlich oder zweckmäßig sind und die Qualität sowie der Gebrauchswert der Immobilie dadurch nicht wesentlich beeinträchtigt werden. Die dargestellten Möblierungen, Küchen, Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen, Dekorationen und Visualisierungen verstehen sich, soweit nicht ausdrücklich anders vereinbart, lediglich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Leistungsumfangs. Maßgeblich für Art, Umfang und Qualität der geschuldeten Leistung sind ausschließlich die Regelungen des notariellen Kaufvertrags, die Baubeschreibung, die Teilungserklärung sowie die dem Vertrag beigefügten oder dort ausdrücklich in Bezug genommenen Pläne und Anlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird im Rahmen des gesetzlich Zulässigen keine Gewähr übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,38 m², 3 Etagen