Startseite > Bayern > Würzburg > Zell a. Main > Wohnung kaufen Zell a. Main > Exposé

Attraktive Kapitalanlage: Moderne lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Stellplatz



teilen
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
3.878,05 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
3.878,05 €
97299 Zell a. Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JHR69K1GTT

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf einer großzügigen Wohnfläche von 41 Quadratmetern. Die Wohnung befindet sich im 2 Stock und bietet Ihnen nicht nur einen optimalen Grundriss, sondern auch einen einladenden Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die stilvolle Möblierung, einschließlich einer modernen Einbauküche, ist im Angebot enthalten, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot harmonisch ab. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen praktischen Stauraum bietet. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt vor der Tür. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in einem ansprechenden Ambiente genießen möchten. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorothea Dragicevic Fuchsbergstrasse 4, 74679 Weißbach Tel.: +49 160 3181071 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Heilbronn Amt für öffentliche Ordnung und Umwelt, Marktplatz 7 74072 Heilbronn Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.878,05 €
Hausgeld
135€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2028-09-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
**Exklusive Wohnqualität in zentraler Lage**

Entdecken Sie diese ansprechende Immobilie, die durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung besticht.

**Highlights der Wohnung:**
- **Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden:** Genießen Sie den eleganten Look und die Langlebigkeit der hochwertigen Bodenbeläge, die den Räumen eine besondere Note verleihen.
- **Moderne Einbauküche:** Die stilvolle, voll ausgestattete Einbauküche bietet Ihnen nicht nur Funktionalität, sondern auch Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Abende.
- **Idyllischer Balkon:** Der charmante Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen Rückzugsort im Freien, ideal für gemütliche Stunden an sonnigen Tagen.
- **Sichtbarer Putz:** Die ansprechenden Wände mit sichtbarem Putz sorgen für einen modernen, urbanen Charakter und setzen geschmackvolle Akzente.
- **Keller:** Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung in Ihrem Wohnbereich.

**Zusätzliche Informationen:**
- Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und ist ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage. Lassen Sie sich von der Qualität und dem besonderen Flair dieser Wohnung überzeugen!

Die Wohnung ist derzeit vermietet und hat eine netto Kaltmiete von 525 € monatlich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie hautnah.

Lagebeschreibung

Willkommen in Zell am Main, einem idyllischen Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Landschaft, sondern auch durch seine herzliche Gemeinschaft besticht. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und den Ufern des malerischen Mains, bietet Zell am Main eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben.

Die Lage von Zell am Main ist einfach unschlagbar. Nur wenige Kilometer von der pulsierenden Stadt Würzburg entfernt, profitieren die Bewohner von der ruhigen Atmosphäre und der hervorragenden Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten. Hier genießen Sie die Vorzüge ländlicher Idylle, ohne auf die kulturellen und gastronomischen Highlights einer Großstadt verzichten zu müssen.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Ob Spaziergänge entlang des Mains, Radtouren durch die umliegenden Weinberge oder entspannte Tage im Grünen - Zell am Main bietet eine Fülle an Aktivitäten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Zudem laden zahlreiche Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über dazu ein, die Gemeinschaft zu erleben und neue Bekanntschaften zu schließen.

Die Infrastruktur in Zell am Main ist bestens ausgebaut. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Die freundlichen Nachbarn und die familiäre Atmosphäre machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Senioren gleichermaßen.

Die Immobilien in Zell am Main bieten eine attraktive Auswahl für jeden Geschmack. Ob charmante Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen oder großzügige Baugrundstücke - hier findet jeder sein persönliches Zuhause. Die ruhige Lage, umgeben von Natur und mit Blick auf die Weinberge, sorgt dafür, dass die Immobilien nicht nur einen hohen Wohnwert, sondern auch eine vielversprechende Wertsteigerung bieten.

Zell am Main ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Lebensgefühl. Hier erleben Sie eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Aktivität, Tradition und Moderne, Gemeinschaft und Individualität. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieses besonderen Ortes verzaubern und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen Zell am Main bietet.

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich inspirieren - Ihre neue Heimat in Zell am Main wartet auf Sie!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Zell a. Main

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Würzburg. Neben der Auswahl Immobilien Zell a. Main gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Zell a. Main.