Stilvolle 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit moderner Küche - frei ab 1.9.2026

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
268.000 €
Preis/m²
4.466,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
268.000 €
Preis/m²
4.466,67 €
97299 Zell a. Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R2MM26V2H8

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Objektbeschreibung

Hoch über den Dächern von Würzburg präsentiert sich diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung als eine Oase des besonderen Wohnens. Ideal für alle, die das Außergewöhnliche schätzen, besticht die Immobilie durch ihre individuelle Gestaltung und ihre hervorragende Lage. Der ebenerdige Eingang ermöglicht einen bequemen Zugang, während ein Stellplatz direkt vor der Tür kurze Wege garantiert. Das Gebäude strahlt den Charme eines Reihenhauses aus.. Die unterschiedlichen Ebenen der Wohnung verleihen ihr eine besondere Note und schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der einladende Balkon, der mit einem kleinen Kraftwerk zur Stromerzeugung ausgestattet ist - eine nachhaltige Ergänzung, die modernen Wohnkomfort unterstreicht. Überzeugen Sie sich selbst von der Helligkeit und Lichtdurchflutung dieser außergewöhnlichen Wohnung, die ein harmonisches Wohngefühl und eine unvergleichliche Lebensqualität bietet. Ihr neues Zuhause in Würzburg erwartet Sie!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Anja Ebner Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst Tel.: +49 171 8129039 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
268.000,00 €
Preis/m²
4.466,67 €
Hausgeld
310€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.63
Gültig bis
2028-10-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- Offene Treppen
- Balkon-Kraftwerk für Stromerzeugung

Lagebeschreibung

Zell am Main zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Würzburger Umland. Der charmante Weinort liegt idyllisch zwischen Mainufer und Weinbergen und verbindet naturnahes Wohnen mit perfekter Anbindung an Würzburg über ÖPNV und B27. Die historische Ortsmitte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte bieten hohe Alltagstauglichkeit. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang des Mains und in den Weinbergen machen Zell zu einem attraktiven, ruhigen und zugleich stadtnahen Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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