Attraktive Kapitalanlage: Hochwertige betreute 2-Zimmer-Seniorenwohnung in stadtnaher Wohnlage

Diese hochwertig ausgeführte betreute Seniorenwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche stellt eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Lage dar. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2015 errichtet und umfasst insgesamt 53 betreute Seniorenwohnungen, verteilt auf zwei architektonisch ansprechende Gebäude. Eingebettet in ein wunderschönes, parkähnliches Grundstück und in unmittelbarer Nähe zur Zeller Innenstadt gelegen, bietet die Anlage ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Direkt angrenzend befindet sich das Pflegeheim St. Gallus, das ein zentrales Element des Betreuungskonzepts darstellt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist komfortabel sowohl über einen Aufzug als auch über ein großzügiges Treppenhaus erreichbar. Der durchdachte Grundriss beginnt mit einer einladenden Diele inklusive Garderobenbereich. Ein direkt angrenzender Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das geräumige Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, WC und Waschbecken. Es bietet viel Bewegungsfreiheit und entspricht modernen Anforderungen an seniorengerechtes Wohnen. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und führen direkt auf die sonnige Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie den direkten Zugang zur Loggia. Ergänzend stehen im Untergeschoss ein eigener Kellerraum, ein allgemeiner Trockenraum sowie ein bequem anfahrbarer Fahrradraum zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das installierte Notrufsystem mit direkter Verbindung zum benachbarten Pflegeheim St. Gallus, das im Bedarfsfall schnelle und zuverlässige Hilfe gewährleistet.

Stichworte
Nutzfläche: 5,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen