Etagenwohnung für Kapitalanleger

Kurzbeschreibung

Ihre absolute Gewinnchance

Objekt

Attraktive Kapitalanlage in gepflegtem Mehrfamilienhaus - solide Rendite in idyllischer Lage! Diese moderne, gut strukturierte Vierzimmerwohnung bietet Kapitalanlegern eine langfristig sichere Investitionsmöglichkeit. Das 1995 mit hochwertigen Materialien errichtete Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert; zuletzt wurden 2023 Heizkessel und Warmwasseraufbereitung erneuert. Damit präsentiert sich die Immobilie technisch wieder auf aktuellem Stand - ein wichtiger Faktor für Werterhalt und reduzierte Instandhaltungskosten. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss ohne Durchgangszimmer sowie hellen, gut geschnittenen Räumen. Großzügige Wohn-Essbereiche, flexibel nutzbare Schlafzimmer und moderne Bäder sorgen für eine zeitgemäße, nachgefragte Wohnqualität. Diese Ausstattung macht das Objekt für breite Mieterschichten attraktiv und sichert eine stabile Vermietbarkeit. Seit 2017 ist das Einkommen dieser Anlage durch einen Mieter sichergestellt. Gerade darum können Sie sich hierbei einer stabilen Geldquellle sicher sein. Die energiesparende Dach- und Fassadendämmung wirkt sich positiv auf die Betriebskosten aus - ein klarer Vorteil in Zeiten steigender Energiepreise und ein wichtiges Argument für eine dauerhafte Mieterzufriedenheit. Gerade für Kapitalanleger gilt: Ein verlässlicher Mieter trägt maßgeblich zur Planbarkeit und Wertstabilität eines Investments bei. Die gepflegte Gesamtanlage sowie der sichtbar sorgfältige Umgang der Bewohner mit ihrem Eigentum unterstreichen die nachhaltige Qualität dieser Immobilie. Holen Sie sich jetzt diese solide und langfristig orientierte Kapitalanlage!

Sonstiges
Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Boris Bausch Selbstständiger Senior Immobilienberater Thiersteiner Straße 22 95691 Hohenberg a. d. Eger Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 09287 9984400 Aufsichtsbehörde: IHK für Oberfranken Bayreuth Internet: https://www.ihk.de/bayreuth/ Anschrift: Bahnhofstraße 25, 95444 Bayreuth

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023