Absolute Gewinnchance: Etagenwohnung mit Profitpotenzial

Kurzbeschreibung

Anleger-Glück

Objekt

Für mehr Überblick: Unser digitales Exposé bietet Grundrisse wie auch mehr Bilder und Informationen. Gerne stellen wir Ihnen all das nach Ihrer Anfrage auf dieser Angebotsseite zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können! Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, da sich diese E-Mail ab und zu dahin verirrt! Attraktive Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage - solide Rendite in idyllischer Lage! Diese moderne, gut strukturierte Vierzimmerwohnung bietet Kapitalanlegern eine langfristig sichere Investmentmöglichkeit. Das 1995 mit hochwertigen Materialien errichtete Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert; zuletzt wurden 2023 Heizkessel und Warmwasseraufbereitung erneuert. Damit präsentiert sich die Immobilie technisch wieder auf aktuellem Stand - ein wichtiger Faktor für Werterhalt und reduzierte Instandhaltungskosten. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss ohne Durchgangszimmer sowie hellen, gut geschnittenen Räumen. Großzügige Wohn-Essbereiche, flexibel nutzbare Schlafzimmer und moderne Bäder sorgen für eine zeitgemäße, nachgefragte Wohnqualität. Diese Ausstattung macht das Objekt für breite Mieterschichten attraktiv und sichert eine stabile Vermietbarkeit. Seit 2017 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die energiesparende Dach- und Fassadendämmung wirkt sich positiv auf die Betriebskosten aus - ein klarer Vorteil in Zeiten steigender Energiepreise und ein wichtiges Argument für eine dauerhafte Mieterzufriedenheit. Gerade für Kapitalanleger gilt: Ein verlässlicher Mieter trägt maßgeblich zur Planbarkeit und Wertstabilität eines Investments bei. Die gepflegte Gesamtanlage sowie der sichtbar sorgfältige Umgang der Bewohner mit ihrem Eigentum unterstreichen die nachhaltige Qualität dieser Immobilie. Das Objekt bietet damit beste Voraussetzungen für eine solide, langfristig orientierte Kapitalanlage.

Sonstiges
Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023