Renditestarke 4-Zimmer-Wohnung mit 125 m²

Zum Verkauf steht eine helle, großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon und zwei Stellplätzen in ruhiger, stadtnaher Lage von Zell im Wiesental. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine besonders helle und angenehme Wohnatmosphäre. Für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.150 € monatlich, entsprechend einer Bruttorendite von ca. 6?% - eine sichere und planbare Einnahmequelle. Für Eigennutzer: Die großzügige Raumaufteilung mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Küche mit Balkonzugang und Tageslichtbad macht die Wohnung ideal für Familien oder Paare, die viel Platz wünschen. Im Kaufpreis enthalten sind zwei Stellplätze im Innenhof sowie zwei große Kellerräume (ca. 33 m²) für zusätzlichen Stauraum. Fazit: Eine seltene Gelegenheit: heute sichere Mieteinnahmen, morgen ein großzügiges Zuhause - ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich. PS: Auch im Bereich der Immobilienfinanzierung unterstützen wir Sie gerne. Sprechen Sie mich darauf an!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,70 m², Bundesland: Baden-Württemberg