2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon, Einbauküche, ausgebautem Dachspitz und Pkw-Stellplatz im Freien

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.700,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.700,00 €
79669 Zell im Wiesental - Zell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268E827LSSET

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, zusätzlichem Platz und individuellem Gestaltungspotenzial. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre und den direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Einbauküche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet, funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten – ideal für ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend steht ein ausgebauter Dachspitz zur Verfügung, der vielseitig nutzbar ist. Ein separater Kellerraum bietet weiteren Platz für Lagerzwecke. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz im Freien, der komfortables Parken ermöglicht. Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen und die Immobilie nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ein interessantes Angebot für Käufer, die eine Dachgeschosswohnung mit Charme, zusätzlichem Raum und Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-01-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-01-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
2.700,00 €
Hausgeld
170€
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79
Gültig bis
2028-04-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
Ausstattung im Überblick:
• 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
• Großer Balkon
• Offene Einbauküche zum Wohnzimmer
• Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum in der Wohnung
• Ausgebauter Dachspitz
• Kellerraum
• PKW-Stellplatz im Freien
• Teilweise renovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für aktive Stadtbewohner, die das Beste aus ihrem Alltag herausholen möchten. Nur ca. 150 Meter entfernt finden Sie ein Restaurant, sowie mehrere weitere Restaurants in der Nähe, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Ihre täglichen Besorgungen sind ebenfalls unkompliziert: Ein Supermarkt befindet sich nur 500 Meter von Ihrer Haustür entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in 50 m zu erreichen. Der Bahnhof Station Zell (Wiesental) des Zuges S6, nur ca. 1500 Meter entfernt, hervorragend, sodass Sie problemlos die Umgebung erkunden können.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, mit Zugang zu Wanderwegen und grünen Flächen, die eine einladende Umgebung für entspannte Spaziergänge bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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