Schön renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage

• Badewanne
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1951) überzeugt vor allem durch ihre zentrale Hier wohnen Sie mitten im Geschehen, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und dem öffentlichen Nahverkehr. Genau diese urbane Nähe macht die ca. 106 m² große Wohnung zu einer besonders attraktiven Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die von den Eigentümern bewohnte Wohnung wurde umfangreich renoviert und wird im Zuge des Verkaufs leer übergeben. Damit eröffnet sich die Möglichkeit einer zeitnahen Neuvermietung und einer marktgerechten Mietanpassung.
Die Immobilie befindet sich in Zell im Wiesental im Landkreis Lörrach, eingebettet in die Tallage des Südschwarzwalds. Der Standort verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer verlässlichen Anbindung in Richtung Lörrach und Basel.Mikrolage und NahversorgungFür eine dauerhaft gute Vermietbarkeit spricht die sehr kurze Distanz zu Angeboten des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso mehrere Gastronomieangebote wie z.B. eine Pizzeria Escopazzo sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage für Mieter im Alltag zusätzlich attraktiv macht.ÖPNV und regionale ErreichbarkeitDie Bushaltestelle Schönauer Kirchstraße liegt praktisch um die Ecke. Der Bahnhof Zell (Wiesental) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Schienenanbindung in der Region, besonders für Pendler und Mieter mit Bezug zum Dreiländereck Richtung Basel ist das ein klarer Standortvorteil.Freizeit und UmfeldEin Park liegt in der näheren Umgebung und bietet einen schnellen Ausgleich im Grünen. Die Lage im Wiesental und die Nähe zu den Schwarzwaldhöhen unterstützen eine hohe Wohnqualität, die sich in der Vermietung häufig positiv auswirkt.Durch die Kombination aus der guten Nahversorgung und der ÖPNV Anbindung ergibt sich ein Standort, der auf langfristige Stabilität und eine breite Mieterzielgruppe ausgerichtet ist.