Kapitalanlage mit Potenzial: 3-Zimmer-Wohnung mit modernisiertem Bad und Einbauküche in Mambach

• Außenstellplatz
• Keller

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Mambach der Stadt Zell im Wiesental mit rund 6.200 Einwohnern im südlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung im idyllischen Wiesental, eingebettet zwischen bewaldeten Hängen und der Wiese.

Mambach ist ein kleiner, gewachsener Ortsteil mit dörflichem Charakter und überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung, umgeben von viel Grün und Waldflächen. Zell im Wiesental ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine sehr gute Grundversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten sowie weiteren Dienstleistern. Auch Kindergärten sowie eine Grund- und weiterführende Schule sind vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist über die B317 sehr gut, sodass Lörrach in ca. 30 Minuten und Basel in ca. 45 Minuten erreichbar sind. Über die nahegelegene A98 besteht zudem Anschluss an das überregionale Straßennetz, wodurch die Region auch für Pendler interessant ist. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Wiesentalbahn in Zell ebenfalls gut ausgebaut und bietet eine Verbindung Richtung Basel.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, ein Freibad in Zell sowie Ausflugsziele wie Feldberg und Belchen in ca. 30 bis 45 Minuten Entfernung. Insgesamt überzeugt die Lage durch hohe Lebensqualität in naturnaher und dennoch gut angebundener Umgebung.