- Exklusive Neubauwohnung mit traumhaftem Moselblick -

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
4.720,43 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
4.720,43 €
56856 Zell (Mosel) - Merl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LECANZHV69

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Objektbeschreibung

k.A.

NEUBAUPROJEKT
In Zell an der Mosel, im idyllischen Stadtteil Merl, ist ein kleines, hochwertiges Mehrfamilienhaus entstanden. Insgesamt wurden sechs exklusive Eigentumswohnungen realisiert – jede mit einem großzügigen Balkon und unverbaubarem Blick auf die Mosel.

BARRIEREFREIHEIT
Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Wohnungen und macht das Haus auch für ältere oder mobilitätseingeschränkte Menschen ideal.

HOCHWASSERSCHUTZ
Das Gebäude wurde auf Pfeilern errichtet, um Hochwasserschutz zu gewährleisten. Das erste Wohngeschoss beginnt etwa drei Meter über Straßenniveau. Die darunterliegende überdachte Fläche dient als praktischer Stellplatz direkt am Haus. Auch für Gäste stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

BESICHTIGUNG
Besichtigungstermine sind jederzeit möglich – gerne persönlich vor Ort oder bequem online per Video. Sprechen Sie uns einfach an!

INTERESSE?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne beraten wir Sie persönlich zur weiteren Vorgehensweise und unterstützen Sie dabei, sich den Traum einer modernen Neubauwohnung mit unverbaubarem Blick auf die Mosel und das Moseltal zu erfüllen. Der Verkauf erfolgt direkt durch uns als Bauträger – ganz ohne Makler. Der Kauf ist daher 100% PROVISIONSFREI. Ihr Ansprechpartner: Herr Arnoldy Telefon: 01718555888 E-Mail: [email protected] Website: https://www.casaporta.de/

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
4.720,43 €
Preishinweis
NUR FÜR KURZE ZEIT:
Jetzt entscheiden, später zahlen – Zahlung flexibel in 2026.

Nur 439.000 €

Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz unterhalb des 1. Obergeschosses. Zum Erwerb eines Stellplatzes besteht aber keine Verpflichtung.
Jeder Stellplatz ist bereits mit einer Vorrüstung für eine Wallbox ausgestattet.
Kaufpreis pro Stellplatz: 25.000,- EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.66
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung


439.000 €

Das Grundstück liegt in absoluter Toplage direkt an der Mosel, nur getrennt durch einen Radweg und eine schmale Wiese. Der Fluss ist fast zum Greifen nah. Einzigartig und traumhaft schön beschreibt diese Lage am besten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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