++gepfl. 2-Zi.-ETW in Zellingen zvk., Terrasse, SP, direkt bezugsfrei++

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
194.800 €
Preis/m²
3.607,41 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
194.800 €
Preis/m²
3.607,41 €
97225 Zellingen - Zellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LNUJGDNXX5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Zellingen. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und eignet sich perfekt für Eigennutzer, die großen Wert auf eine barrierefreie Wohnung legen. Etwa 54qm Wohnfläche, Terrasse mit kleinem Garten, Kfz-Stellplatz, helle Räume und ein gepflegter Allgemeinzustand sorgen dafür, dass Sie eine Immobilie mit hoher Wohnqualität in einem sehr gefragten Umfeld erwerben. Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m², modernisiert: 2026

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
194.800,00 €
Preis/m²
3.607,41 €
Hausgeld
246€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
4% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
2028-02-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- 54qm Wohnfläche
- Bodenbeläge = Fliesen und Designer-Vinyl
- Terrasse und Nutzung Gartenanteil
- Kellerraum
- barrierefreier Zugang
- direkt bezugsfrei
- Kfz-Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht)
- Gas-Heizung wurde im Jahr 2024 ausgetauscht
- Hausgeld = 246€ (umlagefähig = 170,34€)
- Rücklagen Haus = 48.000€ Rücklagen Wohnung = 2.850€

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in Zellingen, einer beschaulichen Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Zellingen besticht durch seine ruhige Lage inmitten von Weinbergen und Wäldern. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturerlebnisse. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind ebenfalls in der Nähe zu finden.

Die Gemeinde überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Großstadt Würzburg. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und es gibt eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Sportvereinen in der Umgebung.

Die Region Main-Spessart ist bekannt für ihre malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln, idyllischen Ortschaften und historischen Sehenswürdigkeiten. Weinliebhaber können die zahlreichen Weinberge und Weingüter der Region erkunden, während Naturliebhaber die vielfältige Flora und Fauna genießen können. Die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte machen diese Region zu einem attraktiven Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Zellingen