Charmante 2-ZKB-Souterrainwohnung mit Terrasse in Zemmer

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.454,55 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.454,55 €
54313 Zemmer - Rodt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S27Z2XNPRT

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines im Jahr 1998 errichteten Wohngebäudes und bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein durchdachtes und gemütliches Zuhause.

Die Wohnung verfügt über einen angenehm geschnittenen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort.

Für eine angenehme Wärme in den Wohnräumen sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Eine Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größere Neuanschaffungen.

Ein besonderes Plus ist die Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen schönen Platz für entspannte Stunden bietet. Trotz der Lage im Souterrain entsteht dadurch ein attraktiver Bezug zum Außenbereich.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung sowohl für Singles und Paare als auch als interessante Kapitalanlage.

Besichtigungstermin:
Kontaktaufnahme:
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Allgemeines:
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Haftung:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Firma Thömmes GbR ist als Makler gewerbsmäßig tätig und treten als provisionspflichtige Makler für Käufer und Verkäufer auf.
Bei Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Verkäufer und Käufer, jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Widerruf:
Bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Thömmes GbR
Harald Thömmes und Yannik Thömmes
Am Wissenschaftspark 9
54296 Trier
[email protected]


Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anlage - Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An:
Thömmes GbR
Harald Thömmes und Yannik Thömmes
Am Wissenschaftspark 9
54296 Trier
Mobil:+49 176 19664787 Harald Thömmes
Mobil:+49 176 19664786 Yannik Thömmes

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen
vom:
über:
Name des/der Verbraucher(s)*in:
Anschrift des/der Verbraucher(s)*in:
Datum:
Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:

(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Finanzierung:
Gerne können Sie unsere weiterführenden Dienstleistungen in Anspruch nehmen. Mit einer über 30 jährigen Erfahrung im Bereich der Finanzierungen können wir Ihnen unverbindlich und neutral ein Finanzierungsangebot ausarbeiten.
Wir arbeiten mit regionalen sowie überregionalen Banken bundesweit zusammen und prüfen u, a, ob die Möglichkeit besteht, ein zinsverbilligtes Darlehen von der zuständigen Landesbank zu bekommen. Diese Möglichkeit ist besonders für Familien interessant.
Hier können Sie uns gerne ansprechen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
2.454,55 €
Hausgeld
120€
Provision
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, erhalten wir eine Courtage in Höhe von 3,00% des Kaufpreises zzgl. 19% Mehrwertsteuer.
Wir treten als provisionsberechtigter Makler für Käufer und Verkäufer auf.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.1
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
-Eigentumswohnung, Baujahr 1998-ca. 55 m² Wohnfläche-2 Zimmer, Küche und Bad-gepflegter Zustand-Fußbodenheizung-Einbauküche-Tageslichtbad-Dusche und Badewanne-Terrasse-eigener Kellerraum-zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Zemmer, einer attraktiven Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Die naturnahe Lage verbindet ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.Zemmer bietet eine angenehme Wohnqualität und eignet sich besonders für alle, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Region Trier wünschen. Trier ist mit dem Pkw gut erreichbar, ebenso bestehen günstige Verbindungen in Richtung Schweich, Wittlich und Bitburg.Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote befinden sich in Zemmer und den umliegenden Gemeinden. Die waldreiche Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und guter regionaler Anbindung macht Zemmer zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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