Sie sind auf der Suche nach einem einmaligen Investment?
Sie wollen etwas ganz Besonderes?
Dann ist dieses Rendite-Quartett, bestehend aus vier Eigentumswohnungen & wertvollen Extras, genau das Richtige für Sie!
Die 2-Raum-Wohnungen sind zuverlässig vermietet & profitieren von einer beständigen Nachfrage am lokalen Mietmarkt - ideal für solide Anlageperspektiven.
Neben praktischen Extras wie den einzelnen Kellerabteilen & den jeweils privaten Stellplätzen, überzeugen die Wohneinheiten durch ihre charmante Einheitlichkeit in Schnitt, Ausstattung & Wohngefühl.
Ebenfalls nennenswert ist der gepflegte Standard des Objekts, der durch Kernsanierung 1995 erzielt wurde & sich unter anderem in dem Laminat, den Fliesen & den erneuerten Türen zeigt.
Das wahre Kapital dieses Objekts liegt jedoch in seiner
Nur 250 Meter vom romantischen Marktplatz entfernt, genießen Ihre Mieter hier ein urbanes Flair mit einzigartigem Kleinstadtfeeling. Die unmittelbare Nachbarschaft punktet mit naturnaher Idylle, vielseitigen Annehmlichkeiten & einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Zusätzlich begeistert die Region im Landkreis Sächsische Schweiz Osterzgebirge mit aktiven Freizeitangeboten, kultureller Vielfalt & kulinarischer Verwöhnung.
Dank der zentralen Lage zwischen Marktplatz & Bahnhof erfreut sich das traditionelle Wohnhaus an hoher Sichtbarkeit & einem vielversprechenden Wertsteigerungspotenzial - ganz zu schweigen von dem Ausblick über die Stadt!
Kurzüberblick:
-Die perfekte Kapitalanlage für Sie: Vier vermietete Eigentumswohnungen mit Stellplätzen
-Insgesamter Mieteigentumsanteil: 8.765/100.000
-Beschauliches Mehrfamilienhaus im Grünen
-2-Raum-Wohnungen mit insgesamt 182,85 m2 Wohnfläche
-Tageslichtbäder mit WC, Wanne & Waschmaschinenanschluss
-EBK von Mietern
-Kalteinnahmen p. M. sind 1.062,00 Euro
-Alle Wohnungen verfügen jeweils über ein Kellerabteil & einen Stellplatz am Haus!
-Attraktive Zentrumslage im staatlich anerkannten Erholungsort Sebnitz
oHohe Sichtbarkeit Ihrer Kapitalanlage!
oNur vier Gehminuten bis zum Marktplatz in Sebnitz!
oNur fünf Gehminuten bis zum Bahnhof mit Bus- & Zugverbindungen!
oGeschäfte & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe!
Erholungsort Sebnitz: Rentable Kapitalanlage mit vier Eigentumswohnungen & mehr!
Ein naturnaher Lebensraum mit hoher Qualität: Inmitten eines ruhigen Wohngebietes, nur wenige Meter vom historischen Marktplatz entfernt, wird dieses Mehrfamilienhaus zu beiden Seiten von zauberhaften Waldstücken umgeben.
In freundlichem Apricot gestrichen, fügt sich das Gebäude harmonisch in das Hanggrundstück ein & strahlt bereits von außen eine einladende Atmosphäre aus.
Die vier gepflegten 2-Raum-Wohnungen teilen sich ebenmäßig in dem Erd- sowie Obergeschoss auf & überzeugen mit guter Ausstattung & schönen Fensterausblicken.
Zusammen mit den weiß umrahmten Fenstern setzt der gut geschnittene Grundriss einen offenen & besonders luftigen Akzent. Behagliche Details wie gemütliches Laminat, weiße Wände & hohe Decken runden das Raumgefühl harmonisch ab.
Neben einer Badewanne, einem Waschbecken & einer Toilette verfügen die traumhaften Tageslichtbäder auch über schicke Fliesen & einen Waschmaschinenanschluss.
Zu jeder Einheit gehören ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Stellplatz direkt am Haus - ein Plus für Alltagstauglichkeit & Vermietbarkeit.
Sie wurden von dem Potenzial dieses Eigentumspaketes überzeugt? Dann melden Sie sich doch gerne bei uns & wir vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin! Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage.
Lage des Mehrfamilienhauses:
Das Wohnhaus befindet sich in einem liebreizenden Wohngebiet, zentral im romantischen Sebnitz.
Neben zukunftsversprechenden Faktoren, wie der guten Sichtbarkeit bei vorbeiziehenden Mietinteressenten, finden Sie in nächster Nähe multiple Geschäfte, die alle Bedürfnisse abdecken. Darunter zählen zu Fuß erreichbare Cafés, Bäckereien & Restaurants sowie Supermärkte, diverse Geschäfte & verschiedene Dienstleistungsunternehmen.
Die Anbindung an den Nahverkehr wird durch den nah gelegen Bahnhof, den man nach nur fünf Gehminuten erreicht, optimal gewährleistet.
Ein klares i-Tüpfelchen des Grundstücks stellt die einzigartige Hanglage dar, die einen romantischen Ausblick auf den traditionellen Stadtkern ermöglicht.
Die Stadt Sebnitz
Sie werden die Lage Ihrer Kapitalanlage in der herrlichen Nationalparkregion Sächsisch-Böhmische Schweiz & deren kurze Distanz zur Landeshauptstadt Dresden schätzen. Die Große Kreisstadt & rund 10.000-Einwohner-Stadt Sebnitz ist an diese verkehrstechnisch bestens angebunden.
Sebnitz zieht als "Tor zur Sächsischen Schweiz", "Seidenblumenstadt" & staatlich anerkannter Erholungsort Natur-, Kultur- & Sportfreunde sowie Genießer an. Außerdem ist sie bekannt für ihren historischen Markt mit Bürgerhäusern.
In der Stadt bieten mehrere Supermärkte, Discounter & Fachgeschäfte eine vielfältige Einkaufsauswahl & zahlreiche Arztpraxen sowie eine Klinik stellen eine gute medizinische Versorgung bereit.
Das umfassende Schulangebot besteht aus zwei Grundschulen, einer Oberschule, einer Förderschule & dem Goethe-Gymnasium.
Die Arbeitsplätze in Sebnitz verteilen sich unter anderem auf die Handwerks-, Technik- & Medizinbranche.
Veranstaltungen, Sehenswürdigkeiten sowie die Naturräume Sächsische Schweiz, Oberlausitzer Bergland & Westlausitzer Hügel- & Bergland sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeit in & um Sebnitz.
Verkehrsanbindung in Sebnitz im Überblick:
-Das sind Ihre Autobahn- & Bundesstraßenverbindungen nach Dresden:
A 4 Richtung Neustadt - Stolpen - Radeberg - Dresden, B 6 über Neustadt - Stolpen - Dresden & B 172 via Bad Schandau - Pirna - Dresden.
-Bahnlinie SB 71 verkehrt im Zweistundentakt zwischen Neustadt, Sebnitz & Bad Schandau
-Von der Haltestelle "Sebnitz Markt" bringt Sie Buslinie T in zwei Minuten zum Bus Bahnhof Sebnitz
-Stündlich & am Wochenende zweistündlich besteht Fahrmöglichkeit mit Buslinie 261 von "Sebnitz Markt" nach "Hauptbahnhof Dresden".
Freizeitmöglichkeiten in Sebnitz & Umgebung im Überblick:
-Spannende Besuche im Urzeitpark, dem Western Village oder dem Modelleisenbahnmuseum
-Wellness pur im KräuterVital-Bad Sebnitz
-Konzerte in der Evangelisch-Lutherischen Stadtkirche Sebnitz
-Kunst- & Kulturveranstaltungen der Kleinkunstbühne Sebnitz sowie der Kulturwerkstatt Hinterhermsdorf
-Ausflug zur Kirnitzschklamm bei Hinterhermsdorf, Kahnfahrt auf der Oberen Schleuse
-Wanderung auf den Sebnitzer Hausberg Tanzplan (559 m)
-Skispaß beim Skilift, Kletterspaß im Hochseilgarten
-Fitness, Klettern, Kegeln & mehr im Sport- & Freizeitzentrum SoliVital Sebnitz
-Blumen- & Musikfest, Weinbergfest in Hinterhermsdorf, Zwinger Plaza Open Air,
-Badetage am Freibadsee Neustadt
-Wellnesszeit in der "Mariba Freizeitwelt Neustadt" mit Sauna- & Fitnesslandschaft
-Ausflüge in die Kulturstadt Dresden
