Kapitalanlage: Attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Zeuthen bei Berlin mit Westbalkon

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ca. 1996 errichtet wurde. Das Gebäude umfasst zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und präsentiert sich insgesamt in einem soliden, zeittypischen Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und ist als gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung konzipiert. Sie ist bereits seit 1999 bestehend vermietet und bietet Kapitalanlegern damit eine langfristig etablierte Vermietungssituation. Zusätzlich zu erwähnen ist, dass es sich bei der derzeitigen Mieterin, um eine zuverlässige ältere Dame handelt. Die letzte Mietanpassung erfolgte im März 2025. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.278 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung. Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß vorliegender Abrechnung ca. 330 EUR, wovon ca. 322,27 EUR auf das Hausgeld und ca. 7,73 EUR auf die Erhaltungsrücklage entfallen. Die Grundsanierung der Wohnung fand zwischen ca. 1996 und 1998 statt. Der Grundriss ist funktional und klassisch gestaltet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bietet. Ein Raum weiter liegt das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Geradeaus vom Flur erschließt sich die kompakt und praktisch geschnittene Küche. Auf der rechten Seite befindet sich der Wohnbereich, der durch seine angenehme Größe und Helligkeit überzeugt. Von hier aus besteht Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, der insbesondere in den Abendstunden von einer angenehmen Sonneneinstrahlung profitiert. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort im Alltag sinnvoll ergänzt.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1998