Gepflegte & sonnige 3-Raum-Wohnung über den Dächern der Südstadt. Ca. 62m² Wfl., Stellplatz & Kellerraum!

Ruhige Lage in der Südstadt, modernes Wohnflair und ein sonniger Balkon ... was will man mehr? Über ein helles Treppenhaus kommen Sie in Ihre ca. 62 m² große Wohnung. Die gemütliche 3-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses. Vom Flur gelangen Sie sowohl in die moderne und geräumige Küche, in das zeitgemäße Tageslicht-Wannenbad, in das freundliche Kinderzimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Vom Wohnbereich gehen Sie in das gemütliche Schlafzimmer und auf den sonnigen überdachten sowie verglasten Balkon. Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine kleine Familie oder als WG. Dadurch ist sie auch für Anleger als Renditeobjekt sehr interessant. Der zur Wohnung gehörende Keller und ein privater Außenstellplatz runden Ihr neues Zuhause perfekt ab.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 76.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist C. Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Ust. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Edelmann Immobilien-MV GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Eventuelle Malerarbeiten und der Austausch der Bodenbeläge obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt. Die Küche ist kein Bestandteil des Kaufpreises. Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 76,7 kWh Wesentliche Energieträger: Fernwärme Baujahr Haus: 1962/1992 (Kernsanierung) Baujahr Heizung: 1997 Energieeffizienzklasse: C gültig bis: 06.12.2027 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden: - NAME - WOHNANSCHRIFT - TELEFONNUMMER - E-MAIL ADRESSE Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit freundlichen Grüßen Ihr Team von Edelmann-Immobilien-MV

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern