Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
2.935,29 €
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
2.935,29 €
18059 Papendorf - Papendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LRLHBXRFVG

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in Papendorf in einem aus dem Jahr 1996 errichteten Fachwerkensemble mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilt über das 1. Ober- und Dachgeschoss bietet sie großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnkomfort, eingebettet mitten im Ort am Feldrand mit Blick ins Grüne. Der untere Wohnbereich wird von der zentral gelegenen Wohnküche mit moderner Einbauküche und angrenzender Sonnenterrasse geprägt. Große Fenster lassen diesen Bereich mit viel Tageslicht erstrahlen. Zwei Zimmer sowie das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss unterstreichen die übersichtliche und funktionale Raumaufteilung auf dieser Ebene. Über eine Innentreppe gelangt man in den oberen Bereich der Maisonettewohnung. Hier bietet ein großzügiger, offener Bereich mit Panoramafenstern und Südwestbalkon vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres, geräumiges Zimmer mit einem Wannenbad en Suite und ein praktischer Abstellraum mit Fenster. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und die Fußböden sind mit Laminat oder Fliesen versehen. Eine Gaszentralheizung, teilweise mit Fußbodenheizung in einigen Räumen, sorgt für wohlige Wärme. Der hohe Lichteinfall, die gut geschnittenen Räume sowie der freie Blick ins Grüne sorgen für eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Das Angebot wird abgerundet durch einen Kellerabteil im Nebengelass sowie zwei PKW-Stellplätze, die im Kaufpreis inklusive sind.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-29T00:00:00.000Z
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
2.935,29 €
Provision
3,57% siehe Sonstiges
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.3
Gültig bis
2035-05-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Maisonette-Wohnung liegt in der schönen Gemeinde Papendorf, im südlichen Speckgürtel von der Hanse- und Universitätsstadt Rostock. Der Ort vereint ländliche Ruhe mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A19 und A20 für eine schnelle Anbindung an weiter entfernte Ziele. In Papendorf selbst stehen ein Einkaufsladen sowie eine Kindertagesstätte und die Warnowschule zur Verfügung. Weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in Rostock und Umgebung und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mit einem naheliegenden Badesee und der Warnow sind verschiedene Möglichkeiten zum Entspannen und Erholen gegeben. Die naturnahe Lage und die Nähe zur belebten Stadt Rostock macht Papendorf zu einem attraktiven und begehrten Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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