2-Zimmer-Eigentumswohnung an der Rostocker Stadtgrenze | www.LUTTER.net

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.271,43 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.271,43 €
18059 Rostock
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XP7YXQG2HK

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Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet auf ca. 70,33 m² ein komfortables Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die Aufteilung auf zwei Zimmer schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und sorgt für eine großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und erfüllt damit die Ansprüche an Komfort und Funktionalität. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt wertiges Laminat für ein angenehmes Raumklima und eine pflegeleichte Oberfläche. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Schuppen auf dem Grundstück, der sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten sowie ein großzügiger Abstellraum in der Wohnung. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab und garantiert eine stressfreie Parksituation direkt vor der Tür. Die Wohnung wird frei übergeben, sodass Sie sofort nach Ihren eigenen Vorstellungen einziehen und gestalten können.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
2.271,43 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75
Gültig bis
2031-01-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-01-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhig und dennoch bestens angebunden - die Gemeinde Niendorf-Papendorf liegt im südwestlichen Umland von Rostock und vereint das Beste aus zwei Welten: die Idylle des Landlebens mit der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt.

Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität fernab des städtischen Trubels. Grüne Landschaften und weitläufige Felder prägen das Ortsbild und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig ist das Rostocker Stadtzentrum über den öffentliche Nahverkehr oder mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie auf städtische Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangebote nicht verzichten müssen.

Wer die Ostsee liebt, ist hier ebenfalls gut aufgehoben - die beliebten Rostocker Seebäder Warnemünde und Markgrafenheide sind in kurzer Zeit erreichbar und laden ganzjährig zu Ausflügen an die Küste ein.

Niendorf-Papendorf ist damit eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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