Drei-Zimmer-Wohnung im Hansaviertel nahe Universitätsmedizin

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
3.815,79 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
3.815,79 €
18059 Rostock - Hansaviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YBT4KSNAEW

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Objektbeschreibung

k.A.

Wohnung
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und hat auf 76, 42 m² verteilt, drei Zimmer, Küche, Bad Flur und Balkon. Die Zimmer und Funktionsräume sind gut geschnitten. Sämtliche Räume sind vom Flur aus begehbar und haben Fenster. Dies trifft auch auf das Bad zu. Von der Küche aus, ist der Balkon begehbar. Eine kurze Entfernung vom Herd zum Lunch an der frischen Luft, ist gegeben. Auf der Hofseite des Hauses befindet sich eine Rasenfläche, die von Ihnen, sowie von Kindern gern genutzt werden kann.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Nord-Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
3795 €
Hausgeld
337.68€
Provision
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75
Gültig bis
2026-02-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Hansaviertel. In unmittelbarer, fußläufiger Entfernung hat man Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Dienstleister und gastronomische Einrichtungen.
Vis-à-vis befindet sich mit der Universitätsmedizin, ein großer und hervorragender Arbeitgeber vor der Haustür. Das Stadtzentrum ist 5 Autominuten entfernt. Darüber hinaus, ist die Dornblüthstraße gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sodass man auch sehr gut, ohne fahrbaren Untersatz auskommt.
Haus und Wohnung haben eine ruhige Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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