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Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse & Einbauküche im gepflegten 3-Parteien-Haus!



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Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.144,14 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.144,14 €
78658 Zimmern ob Rottweil - Zimmern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QFJCX1MRR2

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Objektbeschreibung

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten in Zimmern ob Rottweil steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.050 € zzgl. 150 € Nebenkostenvorauszahlung. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als interessante Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer. Modernisierungen/Sanierungen: - 1995: Erneuerung der Gasheizung - 2000: Erneuerung der Außenfassade - 2008: Modernisierung des Badezimmers, Erneuerung der Elektrik, Einbau neuer Kunststofffenster (2-fach Verglasung), Erneuerung des Daches sowie der Wohnungswände, Erneuerung der Bodenbeläge und Wohnungstüren, Austausch der Hauseingangstür Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Sonstiges
Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

Stichworte
Nutzfläche: 7,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,03 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.144,14 €
Provision
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.3
Gültig bis
2034-01-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Stilvoll wohnen mit Garten - moderne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhiges sowie privates Wohngefühl.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive moderner Kochinsel - ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre und unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung; die Energieeffizienzklasse C steht für eine solide energetische Ausstattung.

Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche und bietet damit höchsten Komfort für den Alltag. .

Ob Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer - diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer ruhigen Wohnlage mit eigenem Garten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Zimmern ob Rottweil. Die Anliegerstraße ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft und einem familienfreundlichen Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die historische Kreisstadt Rottweil liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen und medizinischen Einrichtungen.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A81 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitgeber.
Die reizvolle Landschaft der Region lädt darüber hinaus zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsaktivitäten im Grünen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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