4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz und Gestaltungsspielraum

Diese Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und den Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche inklusive Einbaugeräten. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Raumangebot wird durch ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ergänzt. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Stellplatz direkt vor dem Haus für komfortables Parken sorgt. Die attraktive Dachgeschosslage verleiht der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre und macht sie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Potenzial und Gestaltungsspielraum suchen.

Sonstiges
Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 159.000,- Euro Kaufnebenkosten ca.: 15.900,- Euro Eigenmittel: 50.000,- Euro Kredit ca.: 124.900,- Euro Zinssatz eff. ca.: 3,5 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 % monatl. Rate: ca. 468,- Euro Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1