Vermietete 2-Zimmer-ETW in Zimmern o. R. inkl. Außenstellplatz - Garage optional

Sie suchen eine bezahlbare 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und klarer, alltagstauglicher Aufteilung? Hier bekommen Sie eine kompakte Einheit im Untergeschoss inklusive fest zugeordnetem Außenstellplatz und eigenem Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit als Kapitalanlage. Optional kann eine Garage mit eigenem Grundbuch hinzugekauft werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unser ausführliches Web Exposé an, wir senden es Ihnen gerne persönlich zu.

Sonstiges
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 92.500 EUR VB. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz wird zwingend mitverkauft und kostet 3.000 EUR VB. Daraus ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 95.500 EUR VB. Eine Garage mit separatem Grundbuch wird optional für 12.500 EUR VB angeboten und ist nicht Bestandteil des Gesamtkaufpreises. Das Hausgeld beträgt 234,00 EUR, davon 53,26 EUR Erhaltungsrücklage. Die Gesamtrücklage lag zum 31.12.2025 bei 15.057,61 EUR, Anteil dieser Einheit 1.924,54 EUR. Detaillierte Informationen zur Immobilie und dem Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage in unserem ausführlichen Web Exposé. Bitte beachten Sie, dass beim Immobilienkauf Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklerprovision anfallen. Diese belaufen sich auf insgesamt ca. 10,57 % des Kaufpreises. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und beantworten Ihre Fragen im Rahmen einer Besichtigung. Um den Kaufprozess reibungslos gestalten zu können, freuen wir uns, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen bereits vorab mit Ihrer Bank besprochen haben. Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie im Zuge eines Umzugs verkaufen möchten? Wir ermitteln gerne den aktuellen Marktwert und begleiten Sie dabei. Weitere Angebote finden Sie unter WWW.ARDELEAN-IMMOBILIEN.DE

Stichworte
vermietbare Fläche: 42,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5