antaris Immobilien GmbH **8 Einheiten in Erfurt-Alach - flexibel investieren, sofort verdienen**

Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
18
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
18
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
99100 Döllstädt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262IR86PV81Q

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Provision Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Stellplätze
8
Provision
3,57% der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.1
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Zum Verkauf stehen acht vermietete Eigentumswohnungen in Erfurt-Alach - eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Einheiten überzeugen durch solide Bauweise, zeitgemäße Ausstattung und eine stabile Mieterstruktur.

Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Stellplatz sowie einen Abstellraum und bieten damit zusätzlichen Nutzwert. Die 2026 erneuerte Heizungsanlage sichert eine zuverlässige Versorgung und reduziert langfristig die Betriebskosten.

Einheiten im Überblick:
1-Zi.-Wohnungen: ca. 31-32 m² | KP ab 81.000 EUR
2-Zi.-Wohnungen: ca. 43 m² | KP ab 96.000 EUR
3-Zi.-Wohnungen: ca. 62-77 m² | KP bis 160.000 EUR
Monatliche Mieten: ca. 374 EUR bis 660 EUR zzgl. Stellplatz

Ihre Vorteile:
* Sofortige Einnahmen durch vollständige Vermietung
* Hohe Vermietbarkeit in gefragter Lage
* Planungssicherheit durch neue Heizungsanlage (2026)
* Stabile Mietentwicklung bei geringem Leerstand
* Vollständige Unterlagen verfügbar

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin - wir unterstützen Sie auch bei Prüfung und Finanzierung.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 95,1 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Erdgas E
Ausstelldatum: 14.04.2026
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2026
Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in Alach, einem gefragten Ortsteil der Landeshauptstadt Erfurt, rund 8 km nordwestlich des Stadtzentrums. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Freizeitangebote sind im nahen Umfeld vorhanden und sichern eine hohe Lebensqualität. Die Autobahnen A4 und A71 sowie eine regelmäßige Busanbindung (ca. alle 30 Minuten) gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Erfurt und der Region.

Alach überzeugt durch seine gewachsene Struktur, die ruhige Lage und die Nähe zu Erfurt und Gotha. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, kurzer Distanz zur Altstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort nachhaltig attraktiv und stark nachgefragt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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