Über den Dächern - der Strand zum Greifen nah !

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
5.365,38 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
5.365,38 €
18374 Zingst - Zingst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KRBWFU5U9C

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Objektbeschreibung

Hochwertiges 2-Raum-Domizil – Nur 300 m zum Ostseestrand Diese exklusive, optimal geschnittene 2-Raum-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses vereint modernen Wohnkomfort mit der unschlagbaren Lebensqualität des Ostseeheilbades Zingst. Die Immobilie besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene, eine geschmackvolle Ausstattung und ihre absolute Spitzenlage im Ortskern: ruhig und dennoch zentral – nur 100 m bis in die Fußgängerzone und nur ca. 300 m von der bekannten Seebrücke sowie dem feinsandigen Ostseestrand entfernt. Ob als exklusiver privater Rückzugsort oder als langfristig wertbeständiger Lebensmittelpunkt auf dem Darß – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche. Ein besonderes Premium-Merkmal für Käufer: Die stilvolle, hochwertige Möblierung ist bereits vollständig im Kaufpreis enthalten. Ohne Renovierungsaufwand oder Einrichtungsstau können Sie dieses Objekt direkt übernehmen, selbst nutzen oder nahtlos in die Ferienvermietung starten.

Sonstiges
Besichtigung Besichtigungstermine können online oder telefonisch vereinbart werden. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir vertrauliche Informationen zum Objekt nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular mit Angabe von einer Telefonnummer und Ihrer aktuellen Heimatadresse versenden können. Einwilligung gemäß Datenschutz Ich erkläre ausdrücklich mit dem Absenden dieser Anfrage an Polo Projekt & Management GmbH & Co.KG, meine freiwillige Einwilligung zur Speicherung meiner Daten in dessen EDV-System. Diese Einwilligung bezieht sich auf alle persönlichen Daten die zur Immobilienvermittlung notwendig sind. Widerrufsrecht: Die Einwilligung zur Datenverarbeitung kann jederzeit widerrufen werden. Die gespeicherten Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Hinsichtlich der bei uns über Sie gespeicherten Daten, haben Sie uns gegenüber folgende Rechte: Recht auf Auskunft, Recht auf Berichtigung und Löschung, Recht auf Datenübertragbarkeit Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass Ihr Recht auf Löschung der Daten gemäß Art. 17 Abs. 3 b) EU-DSGVO nur im Rahmen der Dokumentations- und Aufbewahrungspflichten, die uns gesetzlich auferlegt sind, erfolgen kann. Ihnen steht ein Beschwerderecht beim jeweiligen Landesbeauftragten für den Datenschutz zu.

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
5.365,38 €
Hausgeld
264€
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Die Ausstattung:

Das Herzstück der Wohnung: Der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente, das durch die harmonische Farbgestaltung elegant unterstrichen wird.
Moderne Kulinarik: Die offene Einbauküche fügt sich nahtlos in den Raum ein und ist komplett ausgestattet.
Morgenkaffee in der Sonne: Vom Wohnbereich aus betreten Sie den gemütlichen Balkon. Hier starten Sie bei den ersten Sonnenstrahlen des Tages perfekt in den Morgen und genießen einen geschützten Rückzugsort an der frischen Ostseeluft.
Rückzugsort & Wellness: Das separate, gemütliche Schlafzimmer garantiert erholsame Nächte. Ein echtes Highlight ist das stilvolle Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Es besticht durch zeitlose Eleganz und ist bereits mit einer Waschmaschine ausgestattet.

Die Highlights im Überblick:

*Absolute Top-Lage: Mitten im Ortskern von Zingst und dennoch ruhig gelegen – nur ca. 300 m von der Seebrücke und dem Strand entfernt.
Lichtdurchflutetes Wohnen: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Einbauküche.
*Komfort-Tageslichtbad: Modernes Badezimmer mit Fenster, komfortabler Dusche und bereits integrierter Waschmaschine.
*Vollmöblierung inklusive: Die geschmackvolle Einrichtung im modernen Design sorgt für ein harmonisches Wohlfühlambiente und ist im Kaufpreis enthalten.
*Rundum-Komfort im Alltag: Ein eigener überdachter Pkw-Stellplatz direkt am Haus sowie ein praktischer Fahrradschuppen garantieren kurze Wege und maximale Bequemlichkeit.

Diese Immobilie ist ein etabliertes Anlageobjekt in einer der wertstabilsten Regionen Deutschlands. Sie besticht durch die seltene Kombination aus unmittelbarer Strandnähe, kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten des Ortes und einer hochwertigen Gesamtausstattung.
Das Hausgeld inklusive der Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit monatlich: 264,00 €.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen und absoluten Top-Adressen von Zingst. Cafés, erstklassige Restaurants, Boutiquen und die täglichen Besorgungen liegen direkt vor der Haustür. Der feinsandige Ostseestrand und die Seebrücke sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Zingst liegt am östlichen Ende der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst an der Ostsee. Sie gehört zum Land- kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Das etwa 3.200 Einwohner beherbergende Seeheilbad überzeugt durch reizvolle Naturlandschaften und viele Freizeitmöglichkeiten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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