Usedom Ostseebad Zinnowitz: barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Wohnfläche
ca. 64 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
289.000 €

Preis/m²
4.515,63 €

Wohnfläche
ca. 64 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
289.000 €

Preis/m²
4.515,63 €

Immobilie
merken Immobilie
empfehlen neue Immobilien
per Mail zurück zur
Übersicht

17454 Zinnowitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23B8HRZT1U3B

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?

mehr Angebote direkt von privat

Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter

bis zu 20 Suchaufträge anlegen

Ihr Profil auf weiteren Portalen online

mehr Infos

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit zwei Gebäuden mit jeweils 6 Wohnungen. Die Anlage wurde 2010 erstellt. Das Außenmauerwerk ist massiv errichtet und mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Zusätzlich wurde zweilagiger Außenputz aufgebracht. Die Fassade ist in den lezten Jahren malermäßig überarbeitet worden. Dachrinnen und Fallrohre bestehen aus Titanzink. An Mauerwerk, Dach und tragenden Teilen sind am Besichtigungstag keinerlei Feuchtigkeiten, Schädlingsbefall oder Beschädigungen erkennbar. Die Sanitärobjekte sind von namhaften deutschen Herstellern. Derzeit ist kein Reparaturstau vorhanden und keine größeren Arbeiten am Gemeinschaftseigentum geplant oder notwendig.

Die Heizungsanlage wurde als Brennwertgerät mit Warmwasserspeicher eingebaut und stammt aus dem Baujahr. Der Energieausweis weist sehr gute Werte aus.

Die Außenanlagen sind angelegt und sehr gut gepflegt. Zur Anlage gehören 12 PKW-Stellplätze und zwei Außenabstellräume. Diese werden derzeit zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten genutzt.

Sämtliche Angaben zu Größe und Ausstattung der Anlage und der Wohnung haben wir von den derzeitigen Eigentümern erhalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Garantie. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Sonstiges
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie gern einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin. Da die Wohnung derzeit als Ferienwohnung vermietet wird, können wir Besichtigungstermine nur bei einem Leerstand abstimmen. Dafür steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung.

Sonstiges
Wenn Sie wegen dieses Angebotes Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche unsererseits aus.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls anbieten? In einem persönlichen Gespräch mit Ihnen und der Aufnahme der Ausstattungsmerkmale ermitteln wir gern den Wert Ihrer Immobilie und diskutieren über Ihren weiteren gewünschten Fortgang. Buchen Sie gern unser Rundum-Sorglos-Angebot.

Wir vermitteln auch Ihre Immobilie professionell und zum besten Preis. Nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie und sind unter 04141 - 45 111 persönlich für Sie da.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 64 m²

Baujahr

2010

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

289.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4546.17 €

Hausgeld

237€

Stellplätze

Provision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% (incl. MwSt.) und sämtliche Ankaufsnebenkosten vom beurkundeten Kaufpreis sind vom Käufer zusätzlich zu zahlen und mit Kaufvertragsabschluss fällig. Dieses Angebot ist freibleibend und nur für den Adressaten bestimmt.

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

2010

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

52.3

Gültig bis

2036-08-23

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-08-24

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garten
Moebliert
Rollstuhlgerecht
Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist stufenlos über einen eigenen Eingang erreichbar. Alle Räume erschließen sich vom Flur. Der große Wohnraum ist in Ess- und Wohnbereich aufgeteilt und mit einer offenen Einbauküche versehen. Aus dem Wohnbereich hat man direkten Zugang zur Süd-West-Terrasse. Der Anschluss eines z.B. Kaminofens wurde bereits vorbereitet.Ein Schlafzimmer hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. Dieses Zimmer ist groß genug, um Doppelbett und Schrank zu möblieren.Ein zweites Schlafzimmer kann ebenso möbliert werden.Das Bad ist mit einer großen, bodengleichen Walk-In-Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet. Die eingebaute Fußbodenerwärmung verläuft auch unter den Fliesen des Duschbereiches. Das WC wurde wandhängend eingebaut. Ein Handtuchheizkörper ist eingebaut. Im Bad befindet sich der Waschmaschinenanschluss.Ein kleiner Abstellraum rundet das Wohnkonzept ab.Alle Fenster wurden mit 3-fach-Verglasung eingebaut und mit manuellen PVC-Rollläden versehen. Die Böden der Wohnräume sind mit PVC-Design-Planken belegt. Im Bad sind Wand- und Bodenfliesen verlegt. Alle Innentüren (weiß) verfügen über eine Rollstuhlgerechte Breite von ca. 1,00 Meter. Die Terrasse wurde mit Terrassenplatten gestaltet und mit einer Hecke als Sichtschutz ausgestattet.Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist.Die Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung vermietet. Sämtliches Mobiliar wird mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Vermietungseinnahmen betrugen in 2025 ca. EURO 8.000,00 p.a.Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als interessante Kapitalanlage.Im hier genannten Hausgeld sind alle Kostenarten berücksichtigt (umlegbare Kosten, nicht umlegbare Kosten und Erhaltungsrücklage).Die Übergabe der Wohnung kann kurzfristig erfolgen.

Lagebeschreibung

LagebeschreibungDie Anlage befindet sich ca. 300 Meter vom Ortskern von Zinnowitz. Der Strand ist ca. 800 m entfernt und in ca. 10 - 15 Minuten fußläufig erreichbar. Diesen Weg bummelt man entspannt durch die Alte Strandstraße, am Kurpark vorbei. Viele Geschäfte, Restaurants und ein Kino säumen den Weg. Auch medizinische Einrichtungen und Banken sind hier angesiedelt. In der Nachbarschaft befindet sich ein Supermarkt, der in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar ist. Der Bahnhof mit Zuganbindung nach Ahlbeck und Wolgast ist ca. 5 Minuten fußläufig entfernt.Mehr zu Zinnowitz finden Sie unter dem Abschnitt Lage von Zinnowitz allgemein.Lage Zinnowitz allgemeinDas Ostseebad Zinnowitz gehört zu den schönsten Seebädern auf der Insel Usedom.Usedom wird auch als die Badewanne Berlins bezeichnet. Von Berlin oder Hamburg ist Zinnowitz in ca. 2,5 Stunden mit dem Auto erreichbar.Der Ort ist mit über 1900 Sonnenstunden im Jahr einer der sonnenreichsten Orte Deutschlands. Zinnowitz überzeugt mit seinen Hotels und Pensionen in beeindruckender Bäderarchitektur. Die großzügig angelegte Promenade ist erster Anlaufpunkt aller Gäste.Am Ende der langen Seebrücke befindet sich eine Tauchgondel aus der man trockenen Fußes einen Teil der Unterwasserwelt der Ostsee erkunden kann.Zwischen Ostsee und Achterwasser ist der Ort umgeben von Buchen-, Eichen- und Nadelwald. Vor allem der ca. 80 Meter breite, weiße, flach abfallende Sandstrand lädt zur Erholung ein. Im Ort befindet sich die Bernsteintherme. Dort sind ein ca.850 Quadratmeter großes Meerwasserschwimmbecken, Saunen, Wellness- und Beautyeinrichtungen untergebracht. Der Ort wird von allen Altersschichten und vor allem Familien für Urlaub und Erholung besucht.In Zinnowitz sind vielfältige Freizeitaktivitäten möglich. Herausragend ist die sehr gut ausgebaute Infrastruktur für ausgedehnte Fahrradtouren nach den individuellen Möglichkeiten des Einzelnen. So wurde beispielsweise entlang der Küste und teilw. in unmittelbarer Wassernähe zur Ostsee ein Fahrradweg durch die Kaiserbäder Bansin und Heringsdorf bis ins ca. 25 Kilometer entfernte Ahlbeck hergestellt. Unterwegs laden viele kleine Restaurationen oder Kioske zu Pausen ein.Auch kulturell hat Zinnowitz einiges zu bieten. Neben täglichen (in der Hauptsaison) arrangierten Konzerten an der Seebrücke und im Kurpark sind vor allem die jährlich stattfindenden VINETA-Festspiele ein Höhepunkt.Diese vielfältigen Angebote machen den Aufenthalt in Zinnowitz das ganze Jahr über zu einem kurzweiligen Erlebnis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?

Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
Anbieter kontaktieren
Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren

gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Zinnowitz

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Mecklenburg-Vorpommern und Vorpommern-Greifswald. Neben der Auswahl Immobilien Zinnowitz gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Zinnowitz.

zurück

Anbieter kontaktieren Kontakt