Sonniges Ostseeglück - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Zinnowitz

Die sonnige 2-Zimmer-Wohnung gehört zum "Ostseequartett", einer gepflegten Wohnanlage in Zinnowitz aus dem Jahr 1999. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 26 Wohneinheiten, die sich auf vier Häuser verteilen. Mit rund 51 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Größe - ideal für die eigene Auszeit an der Ostsee oder zur Ferienvermietung. Der helle Wohnbereich mit Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus geht es direkt auf den schönen Südbalkon, der seinem Namen alle Ehre macht: Hier lässt sich die Sonne über viele Stunden genießen, während der Blick ins Grüne für eine angenehm ruhige Atmosphäre sorgt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Hinzu kommt ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Besonders praktisch ist der abschließbare Abstellraum für persönliche Dinge - gerade dann, wenn die Wohnung nicht ausschließlich selbst genutzt, sondern zwischendurch an Feriengäste vermietet wird. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung renoviert und teilweise neu möbliert. Sie präsentiert sich heute hell, gepflegt und einladend. Die zentrale Heizungsanlage der Wohnanlage wurde 2016 erneuert. Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Für Fahrräder stehen gleich drei gemeinschaftliche Fahrradräume zur Verfügung. Ein gemeinsamer Grillplatz ergänzt das Angebot der Anlage. Aktuell wird die Wohnung an Feriengäste vermietet. Bereits bestehende Buchungen können übernommen werden. Gleichzeitig eignet sie sich ebenso gut als eigener Zweitwohnsitz für alle, die sich auf Usedom einen festen Rückzugsort schaffen möchten.

Sonstiges
Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklerprovision ist hälftig vom Käufer (3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer) und hälftig vom Verkäufer (3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich derzeit gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Unsere Exposés sind vertraulich und ausschließlich und nur für unseren jeweiligen Kunden bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe, d.h. die von uns nicht genehmigt wurde, an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führen in voller Höhe zur Provisionspflicht. Dieses Angebot wird als Ersatznachweis verstanden, d.h. nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher Unbekanntes gilt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, 1 Etagen