Moderne Wohnung mit Fußbodenheizung in ruhiger Lage von Zirndorf

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
2.978,72 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
2.978,72 €
90513 Zirndorf - Wintersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AIY1B5K25F

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Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen in Zirndorf - Wohnung mit Fußbodenheizung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Wohnung in 90513 Zirndorf, besticht durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und ein behagliches Wohngefühl. Auf einer großzügigen Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente mit hochwertiger Ausstattung. Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die besonders in den kälteren Monaten für höchsten Wohnkomfort sorgt. Der hervorragende Zustand der Immobilie lässt keine Wünsche offen, hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Die offene Raumgestaltung schafft ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, wodurch ein einzigartiges Wohngefühl entsteht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Zudem punktet die Wohnung mit einem modernen Badezimmer ausgestatt mit Badewanne und Dusche, sowie einem Waschmaschinenanschluss. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein exklusives Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.

Sonstiges
Auf Anfrage bieten wir Ihnen die Möglichkeit, einen virtuellen Rundgang durch diese Immobilie zu erleben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichitungstermin zu vereinbaren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz vom Zentrum: 4.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
2.978,72 €
Hausgeld
378€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129.3
Gültig bis
2027-09-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Wohnfläche: ca. 93,67 m²
-Zimmer: 3 (Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
-Fußbodenheizung: In allen Räumen für angenehme Wärme
-Bodenbelag: Hochwertige Fliesen in Wohnräumen, Teppichboden im Schlafzimmer
-Offenes, lichtdurchflutetes Konzept
-Moderne Lichtspots
-Große Fensterflächen für viel Tageslicht
-großer Balkon mit Platz für Sitzlandschaft
-Modern gestaltetes tageslicht Bad mit Badewann, Dusche und Waschmaschine
-Einbauschränke für maximalen Stauraum
-Hochwertige Türen und Fenster
-Praktischer Grundriss mit optimaler Raumnutzung

Lagebeschreibung

Die Umgebung der Immobilie bietet eine abwechslungsreiche Mischung an Einrichtungen, die den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten gleichermaßen abdecken. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Bildungseinrichtungen wie die Grundschule in Wintersdorf sowie Kindertagesstätten und eine Kita. Diese bieten eine gute Versorgung für die frühkindliche Bildung und schulische Ausbildung in unmittelbarer Nähe.

In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten gibt es einen Baumarkt, der für Heimwerkerprojekte praktisch ist. Lebensmittelgeschäfte oder größere Supermärkte sind in der unmittelbaren Umgebung nicht explizit aufgeführt. Dies könnte darauf hindeuten, dass für umfangreichere Einkäufe möglicherweise ein kurzer Ausflug in benachbarte Stadtteile erforderlich ist.

Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Spielplätze zur Verfügung, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv sind. Zudem gibt es gastronomische Angebote, wie eine Gaststätte, die für kulinarische Abwechslung sorgt.

Was die Verkehrsanbindung betrifft, gibt es mehrere Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen. Dies erleichtert den Zugang zu weiter entfernten Zielen und bietet Flexibilität für Pendler oder Freizeitaktivitäten außerhalb des unmittelbaren Wohnumfeldes.

Insgesamt bietet die Umgebung der Immobilie eine solide Infrastruktur, die besonders für Familien geeignet ist und durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung ergänzt wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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